Edificio en venta en Calle Ginés García Esquitino, Carrús Este

Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor densidad residencial y actividad diaria de Elche. Local comercial situado en el consolidado barrio de Carrús, rodeado de viviendas, comercios de proximidad, supermercados, colegios y todo tipo de servicios, en una ubicación estratégica con muchísimo paso peatonal y excelente conexión con el resto de la ciudad.

El inmueble dispone de aproximadamente 60 m² construidos y destaca por contar con tres persianas a fachada, aportando una excelente visibilidad exterior y múltiples posibilidades de distribución y acceso. Actualmente se encuentra diáfano, ofreciendo una base ideal para reformar y adaptar completamente según las necesidades del futuro proyecto.

Gracias a su configuración y características, existe posibilidad de realizar cambio de uso a vivienda, una opción cada vez más demandada en la zona por su rentabilidad potencial y elevada demanda de vivienda económica en Elche.

El local dispone además de un pequeño patio de luz de aproximadamente 3 m², aportando ventilación y posibilidades adicionales dentro de una futura redistribución.

Características destacadas:

* 3 persianas exteriores
* Espacio diáfano
* Patio interior
* Posibilidad de cambio de uso
* Gran potencial de reforma
* Ideal para almacén, oficinas, comercio o proyecto residencial
* Zona urbana consolidada
* Buena visibilidad comercial

Ubicado en Carrús, uno de los barrios más consolidados y activos de Elche, rodeado de:

* Supermercados
* Comercios locales
* Colegios e institutos
* Farmacias y centros médicos
* Paradas de autobús
* Cafeterías y restauración
* Zonas verdes y parques

Excelente conexión con:

* Centro de Elche
* Universidad Miguel Hernández
* Parque Empresarial de Elche
* Aeropuerto Alicante-Elche
* Autovía A-7 y N-340
* Playas de Santa Pola y Arenales del Sol a aproximadamente 20-25 minutos

Una propiedad con muchísimo potencial tanto para uso comercial como para proyecto de inversión residencial en una zona con alta demanda y movimiento constante.

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