Edificio en venta en Los Ángeles de San Rafael

Se ofrece edificio de amplias dimensiones y gran versatilidad, ideal para el desarrollo de diferentes actividades empresariales y comerciales. Actualmente acondicionado como centro de formación, el inmueble cuenta con instalaciones preparadas para adaptarse a distintos proyectos profesionales, industriales y logísticos.

Características principales del inmueble

El edificio se distribuye en planta baja y dos plantas sótano (-1 y -2), con una superficie construida de 4.325 m² sobre una parcela de 6.915 m².

Su distribución permite diferenciar dos grandes espacios funcionales: una zona destinada a oficinas, aulas y reuniones, y otra habilitada como taller y garaje.

Entre sus instalaciones y espacios destacan:

Taller-garaje de aproximadamente 2.000 m².

Vestuarios con capacidad para 100 personas.

Salón de actos con aforo para 140 asistentes.

Aulas y salas de reuniones con superficies comprendidas entre 45 m² y 120 m².

Áreas destinadas a exposiciones, demostraciones y actividades prácticas, con una superficie de hasta 2.000 m².

Posibilidad de disponer de pistas y viales exteriores de aproximadamente 6.000 m².

Espacios climatizados, conexión a internet y tomas de corriente para diferentes equipos y dispositivos.

Equipamiento específico para actividades relacionadas con la electricidad.

Uso y posibilidades de explotación

Se trata de un edificio de uso terciario, con clasificación urbanística de suelo urbano y calificación Terciario T2, conforme al planeamiento vigente del Plan General de El Espinar, publicado en 2018.

Los usos permitidos incluyen actividades comerciales, servicios, industria y logística, lo que ofrece numerosas posibilidades para empresas que busquen unas instalaciones amplias y adaptables a sus necesidades.

Ubicación y comunicaciones

El inmueble se encuentra dentro del complejo de Formación y Movilidad Mecánica de El Espinar, en la carretera N-VI, km 66, en una ubicación estratégica para el desarrollo de actividades empresariales.

Cuenta con excelentes comunicaciones por carretera, con acceso a la N-VI, la N-603, la AP-6 y la AP-61, que conecta el entorno de San Rafael con Segovia. Asimismo, dispone de conexión ferroviaria mediante la línea Madrid-Segovia, con una estación y tres apeaderos en el entorno.

Un emplazamiento estratégico

Su proximidad a Madrid, a unos 69 km, junto con su conexión con Segovia y otras capitales de Castilla y León, convierte este inmueble en una opción interesante para empresas que necesiten centralizar operaciones, desarrollar actividades de formación, establecer instalaciones técnicas o disponer de espacios para almacenamiento, logística y servicios.

Una oportunidad para implantar o ampliar una actividad empresarial en un edificio con grandes superficies, espacios diferenciados y múltiples posibilidades de adaptación.