Edificio en venta en Av. del Nacimiento, 77, 18570 Deifontes, Granada, , 77, Deifontes

En Deifontes, Granada, oportunidad de inversión: Hostal Rural El Nacimiento, establecimiento de 3.057 m² actualmente en funcionamiento como hostal y restaurante. Junto al Río Cubillas.

La propiedad reúne alojamiento, restauración, eventos, vivienda privada y zonas auxiliares, ofreciendo diferentes posibilidades de explotación para inversores y empresarios del sector turístico y hostelero.

ALOJAMIENTO TURÍSTICO
Dispone de 17 habitaciones, incluida una suite, y 19 baños. La actividad de alojamiento está actualmente en funcionamiento, permitiendo continuar con la explotación existente y desarrollar nuevas estrategias comerciales.

RESTAURANTE, BAR Y EVENTOS
Cuenta con bar/restaurante en funcionamiento, además de un amplio salón para eventos con capacidad para 500 personas, ideal para bodas, comuniones, bautizos, eventos de empresa, comidas de grupos y celebraciones privadas.
Dispone también de terraza de verano, ampliando las posibilidades de explotación.

VIVIENDA PRIVADA
En la primera planta se encuentra una vivienda privada equipada con dos dormitorios, baño, salón y cocina, integrada en el conjunto y especialmente útil para el propietario o gestor del negocio.

SÓTANO Y SERVICIOS
Cuenta con sótano completo destinado a parking y almacén, además de lavandería, instalaciones útiles para la actividad de alojamiento.

UN NEGOCIO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
La propiedad combina hostal, restaurante, bar, salón de eventos, terraza de verano, vivienda privada, parking y lavandería, permitiendo mantener el modelo actual o potenciar cada área.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
3.057 m² · 17 habitaciones, 1 suite · 19 baños · Hostal y bar/restaurante en funcionamiento · Salón de eventos para aproximadamente 500 personas · Terraza de verano · Vivienda privada con 2 dormitorios · Lavandería · Sótano

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.