Edificio en venta en Villalba Estación

Excelente oportunidad para inversores patrimonialistas, fondos y Family Offices. Se vende edificio residencial completo construido en 2009, ubicado en la céntrica y consolidada Calle Francisco Crespo, en Collado Villalba (Madrid).
El inmueble está operando a pleno rendimiento, completamente amueblado y generando ingresos estables desde el primer día de la compra.
Rentabilidad y Seguridad Excepcional
• Precio de Venta (Edificio + Trasteros): 2.800.000 €
• Rentabilidad Anual: ~5% aproximado.
• Ocupación: 100% (Las 16 viviendas se encuentran actualmente alquiladas).
• Riesgo Cero: Todos los contratos de arrendamiento vigentes disponen de Seguro de Impago de Alquiler activo, garantizando una inversión segura y sin sobresaltos.
• Equipamiento: Las 16 viviendas se entregan amuebladas y equipadas, asegurando la continuidad inmediata del negocio sin necesidad de inversión adicional.
Composición del Activo
• 16 Viviendas totalmente funcionales, con distribuciones óptimas y alta demanda en el mercado de la zona.
• 16 Trasteros incluidos como anejos en la propiedad.
• 🚗 Opción de Plazas de Garaje: Existe la posibilidad de adquirir plazas de garaje para cada una de las viviendas (precio a consultar, no incluido en los 2.800.000 €). Una excelente oportunidad para incrementar el valor y los servicios del activo.
• Año de construcción: 2009 (finca moderna, con excelentes calidades constructivas, ascensor y zonas comunes en perfecto estado).
📍 Ubicación Estratégica
Situado en la Calle Francisco Crespo, una ubicación privilegiada en Collado Villalba que garantiza una altísima liquidez de alquiler:
• Conectividad: A pocos minutos de la conexión con la A-6 y con excelente acceso a la red de transporte público (Cercanías Renfe y autobuses directos a Madrid Moncloa).
• Servicios a pie de calle: Rodeado de supermercados, centros de salud, colegios, comercio local y zonas de ocio.