- 250 m²
Edificio en venta en Santa Lucía
Cartagena
Edificio para reformar en una de las zonas con mayor proyección de Cartagena
Hay inversiones que ofrecen rentabilidad. Y luego están las que, además, se encuentran en el lugar y en el momento adecuados.
La propiedad ofrece la posibilidad de desarrollar hasta cuatro apartamentos en planta baja y dos viviendas en la primera planta, un proyecto de dimensiones perfectas para quien busca una promoción manejable, con una inversión contenida y múltiples opciones de explotación: venta de las viviendas una vez finalizadas, alquiler residencial de larga duración o incluso alquiler temporal para profesionales vinculados al sector sanitario y empresarial.
Su ubicación es uno de sus grandes valores. Se encuentra muy cerca del Puerto de Cartagena, en un entorno que está experimentando una profunda renovación. Junto al edificio se desarrolla una nueva promoción residencial de una de las principales promotoras de la ciudad, y en las inmediaciones se está construyendo una nueva clínica privada, además de encontrarse a pocos minutos del Hospital Universitario de Cartagena.
Pero lo más importante está aún por llegar.
El barrio afronta una de las transformaciones urbanísticas más ambiciosas de los últimos años. Más de 24.000 m² de suelo experimentarán una renovación integral, de los cuales 7.000 m² estarán destinados a espacios verdes, recuperando la conexión de la ciudad con el mar y generando un entorno más moderno, atractivo y habitable.
La historia de las grandes inversiones inmobiliarias suele comenzar igual: comprando antes de que el mercado descubra el potencial de una zona.
Hoy, este enclave de Cartagena se encuentra precisamente en ese momento.
Una oportunidad para desarrollar un proyecto con valor añadido, en un entorno con gran capacidad de revalorización y con una demanda creciente de vivienda, tanto para compra como para alquiler.
Porque a veces la mejor inversión no es solo un edificio es llegar antes que los demás.
Invertir en ladrillo está bien. Invertir en el futuro de Cartagena, mejor todavía.
En cumplimiento de la Ley 10/2025 y de la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de que el precio indicado del inmueble, 75000€, no incluye los gastos derivados de la compraventa.
Los gastos aproximados de compraventa ascienden a 9442,50€ y se desglosan de la siguiente forma:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7,75 %-3%): 5812,50€
Honorarios de agencia: 3630€
Notaría: 1200€
Registro de la Propiedad: 800€
Importes orientativos y no vinculantes.
Este edificio, situado en una de las zonas de mayor transformación urbanística de Cartagena, representa una oportunidad excepcional para pequeños y medianos inversores que buscan adelantarse al crecimiento de la ciudad.
Características
Tipo de inmueble
EdificioEstado
A reformarAntigüedad
50 a 70 añosEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
267 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
267 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
75.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
7.554 €
Coste total del inmueble:
82.554 €
Ahorro aportado:
15.000 €
Importe de la hipoteca:
67.554 €
Intereses totales:
28.537 €
Coste total con hipoteca
111.090 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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