Edificio en venta en Asdrúbal - Bahía Blanca

PROYECTO Residencia de Estudiantes de Nueva Generación.

Ubicación: Cádiz Capital (Zona Universitaria/Conectividad Campus).

Precio de Venta: 12.500.000 € (Estado actual) / 13.000.000 € (Totalmente amueblado/FF&E).

Modelo de Explotación: Con o sin operador (Disponibilidad inmediata para gestión propia o externa).

ESTRUCTURA DE RENTABILIDAD
El activo presenta un modelo de ingresos híbrido de bajo riesgo y alto potencial de crecimiento:

Renta Fija Garantizada.

Renta Variable Estimada .


EL ACTIVO Y VALOR AÑADIDO

Capacidad: 132 HABITACIONES. 136 CAMAS.

Equipamiento: Habitaciones con baño privado, zonas de estudio climatizadas, áreas de coworking y zonas comunes de alta calidad.

Llave en mano: Por 13M €, el activo se entrega totalmente amueblado y equipado, listo para iniciar la explotación en el próximo curso académico.

Cádiz presenta una de las mayores tasas de tensión habitacional estudiantil de Andalucía.

Escasez de Oferta: El centro histórico y las zonas de facultades tienen una oferta limitada de residencias modernas.

Demanda Sostenida: Estudiantes de la UCA y programas de movilidad internacional buscan estándares de calidad que este activo cumple sobradamente.

Barreras de Entrada: La dificultad de encontrar suelos o edificios con volumetría para residencia en Cádiz capital blindan esta inversión frente a futura competencia.

CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

Modalidad: Venta de Activo.

Operador: Posibilidad de subrogación de operador actual o entrega libre de gestión para inversores finales.

Documentación técnica, licencias y auditoría de rentas disponibles bajo acuerdo de confidencialidad (NDA)

Se requiere:
- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).
- Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual

PRECIO A 13.000.000 EUROS


EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )