Edificio en venta en Benatae

🏡 Complejo Turístico El Serbal – Inversión con encanto, rentabilidad y potencial de crecimiento en plena Sierra de Segura.!

En el corazón del Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas se encuentra El Serbal, un complejo turístico rural único por su privacidad, sostenibilidad y entorno natural incomparable.

Construido sobre una parcela totalmente vallada de 1.750 m2 y con más de 700 m2 edificados, ofrece cuatro casas rurales totalmente equipadas), zonas comunes ajardinadas, piscina climatizada con zona de spa y amplios espacios de ocio pensados para el descanso y el disfrute en familia o con amigos.

El conjunto dispone de todas las licencias y suministros individualizados, calefacción por biomasa, agua de manantial y un alto nivel de eficiencia energética (calificación B). Además, cuenta con la posibilidad de ampliar nuevas viviendas en el terreno superior actualmente destinado a placas solares..

El complejo ha generado un retorno sobre la inversión (ROI) medio del 4,3 % desde 2006, bajo gestión familiar y con una comercialización mínima. Sin embargo, su potencial real de rentabilidad se demostró en los periodos 2006 – 2010, en los primeros años de apertura, y 2016 – 2019, cuando fue gestionado por un tercero con una promoción más activa, con un ROI medio del 6,0 % y picos del 7,8 %, lo que evidencia su gran potencial de rentabilidad con una estrategia turística profesional y presencia online adecuada.

Por su gran capacidad de crecimiento mediante una gestión turística profesional, El Serbal representa una oportunidad de inversión sólida y sostenible.

📍 Benatae (Jaén), junto al Parque Natural de Cazorla, Segura y Las Villas.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;