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Barcelona Capital
🏢 Edificio Coworking Tech de Última Generación en el Distrito 22@ de Barcelona
Un activo premium, 100% operativo, en el epicentro tecnológico de la ciudad
En el corazón del distrito 22@ de Barcelona, el nuevo núcleo económico e innovador de la ciudad, se alza este espectacular edificio de coworking de última generación, fruto de una ambiciosa rehabilitación integral sobre una antigua construcción industrial. Un edificio que no solo respeta el alma del Poblenou más industrial, sino que lo reinventa con la tecnología y los estándares más avanzados del momento.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL 22@
Situado en una de las zonas de mayor transformación de Barcelona, con conexión directa a la Ronda Litoral, el Tranvía, Metro y a escasos metros del Centro Comercial Glòries. El edificio está rodeado de más de 1.500 empresas del sector tecnológico, media, diseño, investigación y start-ups: un punto neurálgico para la inversión.
🏗️ EDIFICIO Y ESPACIOS
- Superficie construida de 2.700 m² distribuidos en planta baja + altillo + 4 plantas + ático
- Más de 150 despachos previstos, ideales para alquiler flexible
- Ático con terraza panorámica para eventos o presentaciones al aire libre
- Espacios comunes: salas de descanso, offices, salas de reuniones, vestuarios, patios interiores, azotea…
- 2 ascensores (1 montacargas)
- Paneles solares que suministran el sistema eléctrico completo del edificio
🖥️ SERVICIOS PREMIUM INCLUIDOS
- Fibra óptica + Wi-Fi de alta velocidad
- Calefacción y A/C individual
- Servicio de paquetería y recepción
- 8h/mes de salas de reuniones
- Limpieza y domiciliación fiscal y comercial
- Acceso 24/7 a todas las zonas comunes
- Impresoras, escáneres, cafetera, font d’aigua, etc.
- Todos los despachos con luz natural
💸 RENTABILIDAD E INVERSIÓN
Edificio operativo y listo para generar ingresos desde el primer día. Alta demanda de oficinas flexibles en el 22@. Ideal para explotación directa o mediante operador coworking.
🔐 PRECIO DE VENTA: Sin mobiliario. Más información disponible mediante LOI.
ℹ️ Nota: Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicado.
Tipo de inmueble
Orientación
Estado
Antigüedad
Energía
Emisiones
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
30.242 € *
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
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Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Tu cuota mensual
30.242 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Precio del inmueble:
8.500.000 €
Impuestos y gastos:
853.785 €
Coste total del inmueble:
9.353.785 €
Ahorro aportado:
1.700.000 €
Importe de la hipoteca:
7.653.785 €
Intereses totales:
3.233.228 €
Coste total con hipoteca
12.587.013 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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