Edificio en venta en Carrer Dels Enamorats, El Camp de l'Arpa del Clot

Excelente oportunidad de inversión en Barcelona. Edificio completo, 100 % alquilado y con una rentabilidad bruta del 5 %.

Presentamos una atractiva oportunidad para inversores que buscan incorporar a su patrimonio un activo inmobiliario con rentas consolidadas y rentabilidad inmediata, situado en el distrito de Sant Martí de Barcelona.

Se trata de un edificio completo de 243 m2 construidos, distribuido en un local comercial y dos viviendas, actualmente arrendados en su totalidad.

El inmueble genera unos ingresos anuales de 37.290 €, que representan una rentabilidad bruta del 5 %, permitiendo obtener ingresos recurrentes desde el momento de la adquisición, sin necesidad de realizar una comercialización inicial de los espacios.

La combinación de su ubicación en Barcelona, la diversificación de las rentas entre uso residencial y comercial y sus reducidos gastos de explotación convierten esta propiedad en una interesante alternativa para quienes priorizan la estabilidad de los ingresos y la inversión patrimonial a largo plazo.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
- Edificio completo de 243 m2 construidos.
- 3 unidades arrendadas: 2 viviendas y 1 local comercial.
- Ocupación del 100 %, con contratos de alquiler vigentes.
- Ingresos anuales de 37.290 €.
- Rentabilidad bruta del 5 %.
- Ingresos recurrentes desde el primer día.
- Diversificación de ingresos entre uso residencial y comercial.
- Ubicación en el distrito de Sant Martí, Barcelona.
- Potencial de revalorización patrimonial a medio y largo plazo.

UNA INVERSIÓN CON RENTAS CONSOLIDADAS
A diferencia de otros activos que requieren reformas, comercialización o búsqueda de inquilinos para comenzar a generar ingresos, esta propiedad permite acceder a una inversión inmobiliaria en funcionamiento, con una ocupación completa y una rentabilidad conocida desde el inicio.

Información adicional:

Referencia del certificado energético: VMVD4QYJZ.
Número API: 3096.
Número AICAT: 3244.

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