Edificio en venta en Carrer de Sardenya, El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova

Edificio de 305 m² construidos en venta en el Baix Guinardó, Barcelona, ideal para inversores y promotores que buscan un activo con amplias posibilidades de transformación. La propiedad requiere una reforma integral y presenta una configuración versátil que permite plantear diferentes alternativas de rehabilitación. Su superficie y distribución actual ofrecen una base atractiva para desarrollar un proyecto inmobiliario adaptado a las necesidades del mercado y a la normativa vigente.

Actualmente, el inmueble está compuesto por tres entidades independientes: un local dúplex situado en la planta baja y dos plantas destinadas a vivienda. Esta distribución permite estudiar distintas opciones de reforma y optimización de los espacios. Además de la rehabilitación integral del edificio, existe la posibilidad de analizar un proyecto de obra nueva o una remonta, siempre condicionado al cumplimiento de la normativa urbanística aplicable y a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes.

La propiedad se encuentra en el Baix Guinardó, un barrio residencial consolidado y bien comunicado con el resto de Barcelona. La zona dispone de una amplia oferta de comercios, servicios, centros educativos y equipamientos sanitarios. Su proximidad al Hospital de Sant Pau y a la Sagrada Familia refuerza el atractivo de la ubicación, tanto para futuros residentes como para proyectos destinados a inversión inmobiliaria.

El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad, gestoría e impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda).

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