Edificio en venta en Passatge de Marconi, Llefià

Oportunidad de inversión con alta rentabilidad en el área metropolitana de Barcelona (Zona 1).

Edificio completo con división horizontal en total 5 apartamentos turísticos y un Almacen , totalmente reformado y con 5 licencias HUT, con una rentabilidad neta estimada del 7–8,5 % anual. La gestión profesional está consolidada vía Airbnb, con valoraciones sobresalientes (media 4,78/5).

El edificio cuenta con registro nacional de la propiedad al día, cumpliendo toda la normativa vigente, lo que garantiza que la operativa puede continuar con reservas confirmadas para 2026 sin ningún inconveniente legal.

Además, el nuevo propietario puede delegar toda la gestión a Bdnapartments, encargándonos de todo: reservas, check-ins, limpieza, mantenimiento y atención al cliente. Tú solo tendrás que recibir los ingresos de manera periódica, de forma cómoda y segura.

Ubicado a 4 minutos del metro Artigues/Sant Adrià (L2) y a 20 minutos del centro de Barcelona, con conexión excelente a toda la ciudad.

Características principales

-Edificio de 278 m² útiles en parcela de 118 m²

-5 apartamentos turísticos independientes, totalmente equipados

-1 almacén (sótano)

-Rentabilidad neta estimada: 7–8,5 % anual

-Sin ascensor

-Acceso semi-automatizado y sistemas inteligentes

-Excelente conexión: 4 min a pie del metro, 20 min al centro de Barcelona

Ventajas de la inversión

-Activos turísticos legales y totalmente registrados, listos para operar

-Reservas confirmadas para 2026, asegurando ingresos inmediatos

-Flujo de caja estable y alta demanda todo el año

Ideal para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y gestión optimizada

Posibilidad de delegar toda la gestión profesional a BNDApartments, dejando al propietario solo recibir los ingresos sin complicaciones

Bdnapartments – AICAT Nº 13660
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Importante:
La documentación completa del activo, así como el detalle de ingresos, ocupación, licencias y proyección de rentabilidad, se facilita exclusivamente a interesados cualificados, previa toma de contacto.
Operación gestionada con total confidencialidad, ofreciendo asesoramiento personalizado durante todo el proceso de análisis y adquisición.
Para más información, no dudes en contactar.