Edificio en venta en Plaza Pilar (el), 1, Almadén de la Plata

318 m2 construidos · 3 niveles · Múltiples posibilidades de explotación
Una oportunidad para inversores que buscan un inmueble versátil y con capacidad para generar diferentes fuentes de ingresos.
Situado en Plaza El Pilar, 1, una de las zonas más céntricas y estratégicas de Almadén de la Plata, este edificio reúne 318 m2 construidos distribuidos en tres niveles de aproximadamente 106 m2 cada uno, sobre una parcela de 106 m2.
UN EDIFICIO. DIFERENTES POSIBILIDADES.
La distribución actual permite plantear diferentes estrategias de aprovechamiento:
PLANTA BAJA · 106 m2
Espacio destinado actualmente a actividad comercial y generando ingresos.
PRIMERA PLANTA · 106 m2
Espacio residencial con 2 dormitorios, 2 baños, salón-comedor y cocina independiente, además de lavadero y terraza. Actualmente, generando ingresos.
SÓTANO · 106 m2
Amplio espacio actualmente identificado como almacén, con salón, almacén y aseo. Genera ingresos recurrentemente como salón de celebraciones de todo tipo.
PENSADO PARA QUIEN VE MÁS ALLÁ DE UNA VIVIENDA
Por su configuración, superficie y ubicación, el inmueble ofrece posibilidades para plantear diferentes fórmulas de explotación, desde actividad comercial y almacenamiento hasta uso residencial, o una combinación de usos, siempre condicionada a la correspondiente viabilidad urbanística y administrativa.
Esto permite dirigir la propiedad a distintos perfiles:
Inversor inmobiliario que busque generar rentas.
Empresario que necesite local + almacén + vivienda.
Comprador que quiera desarrollar un proyecto de explotación por plantas.
Inversor que valore la posibilidad de diversificar el uso del inmueble.
UBICACIÓN: UNO DE SUS GRANDES ACTIVOS
La propiedad se encuentra en el centro de Almadén de la Plata, en El Camino de Santiago Vía de La Plata, en pleno Parque Natural de Sierra Norte de Sevilla; a 45 minutos de la capital y con servicios próximos como colegio, centro médico, supermercado, transporte público y zonas verdes.
El edificio fue construido en 2008 y presenta un estado general de conservación valorado mayoritariamente como bueno.
UNA PROPIEDAD PARA INVERTIR CON VISIÓN
No es simplemente un edificio de 318 m2.
Es un inmueble que permite al comprador estudiar diferentes modelos de explotación y diseñar una estrategia de rentabilidad adaptada a sus objetivos.
318 m2 · 3 niveles · ubicación céntrica · uso comercial + residencial + almacén · múltiples posibilidades
Una oportunidad especialmente interesante para quien busca un inmueble con recorrido y posibilidades de transformación en un activo generador de rentas.

PRECIO: 199.900 €
Telf.: 608 246 141
E-mail:✉️ apigoroh@hotmail.com
Web: www.apigoroh.com

NOTA INFORMATIVA
El precio de venta no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria ni los impuestos derivados de la compraventa (ITP, AJD o IVA, según corresponda). Tampoco incluye los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría ni los posibles gastos de financiación.