Edificio en venta en Alaior poble

MENORCA COMPLEJO TURÍSTICO PRIME EN PRIMERA LÍNEA DE MAR
150 Apartamentos | Ubicación Estratégica en el Puerto de Mahón | Dispensa Urbanística Favorable
Presentamos una oportunidad de inversión icónica en el punto geográfico donde nace el amanecer en España. Un complejo turístico de gran escala ubicado en primera línea de mar, frente a una de las calas más exclusivas y tranquilas del entorno del Puerto de Mahón.

UN DIAMANTE POR PULIR: REPOSICIONAMIENTO A 4 LLAVES
Este activo representa la base perfecta para un proyecto de rehabilitación integral y reposicionamiento de lujo. Con una estructura sólida de hormigón armado y una arquitectura mediterránea auténtica, el complejo está preparado para elevar su categoría a 4 llaves, capturando el creciente mercado de alto standing internacional en Menorca.

FICHA TÉCNICA DEL ACTIVO
• Superficie Gráfica: 8.693 m² de suelo en ubicación privilegiada.
• Superficie Construida: 6.819 m².
• Distribución: 5 bloques intercomunicados que albergan:
o 121 Apartamentos T1: Salón, cocina, habitación independiente y terraza.
o 29 Apartamentos T0: Estudios tipo loft con terraza.
o Todas las unidades cuentan con vistas parciales o frontales al mar.
• Zonas comunes wellness: 4 piscinas, restaurante, bar, zonas infantiles y amplias áreas ajardinadas con pasarelas internas.
VALOR ESTRATÉGICO E INVERSIONISTA
1. Seguridad Jurídica: La propiedad cuenta con una dispensa urbanística favorable que permite mantener el número actual de 150 apartamentos, un privilegio escaso dada la actual normativa balear.
2. Potencial de Crecimiento: Edificabilidad no agotada, ofreciendo margen para optimizar espacios y aumentar el valor del activo.
3. Ubicación de Revalorización: Situado en un municipio en plena renovación turística, con acceso inmediato al Puerto de Mahón y su oferta náutica y gastronómica.
CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
• Precio del Activo: 16.000.000 €
• Honorarios: No incluidos en el precio de venta.
• Diligencia: Disponibilidad de planos, datos catastrales y memoria técnica tras acreditación de interés y capacidad financiera (LOI/NDA).


Dato: El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.