4 Dúplex en Playa Port d'Aro, Girona

Ático Dúplex con Gran Solárium Privado a 50 metros de la Playa de Platja d'Aro Descubre este magnífico ático dúplex situado en una de las zonas más cotizadas de Platja d'Aro, a tan solo 50 metros de la playa y a pocos pasos del paseo marítimo, comercios, restaurantes y todos los servicios. Una vivienda única que combina amplitud, privacidad y un extraordinario espacio exterior, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. La propiedad dispone de 145 m² construidos, distribuidos en 86 m² útiles de vivienda y 83 m² de terrazas privadas, entre las que destaca un espectacular solárium con zona de barbacoa, perfecto para relajarse, organizar reuniones con familiares y amigos o disfrutar del sol con total privacidad. La zona de día ofrece espacios amplios y luminosos, mientras que la distribución permite un excelente equilibrio entre confort y funcionalidad. La vivienda cuenta con cuatro habitaciones, tres de ellas dobles, además de una estancia polivalente que puede destinarse como dormitorio, despacho, sala de juegos o zona de trabajo, adaptándose a las necesidades de cada familia. Dispone asimismo de tres baños, proporcionando comodidad tanto para el uso diario como para recibir invitados. Como valor añadido, la propiedad incluye un garaje cerrado de aproximadamente 31 m², con capacidad para un vehículo de gran tamaño y amplio espacio de almacenamiento para bicicletas, motocicletas o equipamiento deportivo y de playa. La vivienda ofrece una excelente base para una reforma, brindando la oportunidad de actualizar sus espacios y crear un hogar totalmente personalizado en una ubicación privilegiada junto al mar. Su orientación sur garantiza una excelente luminosidad natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las localidades más demandadas de la Costa Brava. Una oportunidad excepcional para disfrutar de una vivienda exclusiva junto al mar, con amplios espacios exteriores y una ubicación inmejorable en el corazón de Platja d'Aro. Estado del inmueble: regular. Superficie útil: 86 m². Superficie construida: 145m². Año de construcción: 1980. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo: G - 269 kWh/m² año. Emisiones: F -52 kg CO2/m² año. Registro número: CWWBF37W1. Situado en zona tensionada. No incluidos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel. Honorarios: los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Propietario: no gran tenedor. AICAT: 4788 · API: A10132