Dúplex en Calle de María de Molina, El Viso
El Viso, Madrid
En el arranque de la calle María de Molina, a pocos metros del Paseo de la Castellana y de la calle Serrano, se levanta el edificio de 1960 diseñado por el arquitecto Luis Gutiérrez Soto, cuya torre blanca de diecisiete alturas lo convierte en uno de los miradores privilegiados de El Viso. En sus dos últimas plantas, la 16 y la 17, se está reformando este ático dúplex: una vivienda singular que ocupa la cima del edificio y que se abre a Madrid en todas direcciones. La vivienda contará con 395 m² y una terraza de 226 m², con vistas de 360º sobre toda la ciudad. Pocas viviendas en el centro de Madrid pueden ofrecer un espacio exterior de estas dimensiones a esta altura: un auténtico jardín en el cielo para disfrutar de la luz desde primera hora del día hasta la puesta de sol, recibir invitados o simplemente contemplar el perfil de la ciudad, de las torres de la Castellana a la sierra de Guadarrama en los días claros. El programa está pensado para la vida en familia con el máximo confort: cuatro dormitorios en suite para la familia, un quinto dormitorio de servicio también en suite y tres aseos adicionales. La planta inferior reúne la gran zona social, con salón con chimenea decorativa, zona de estar, comedor y cocina abierta, junto a tres de los dormitorios en suite, cada uno con su vestidor, y el área de servicio, con cocina de servicio, dormitorio de servicio en suite y tendedero. La planta superior se abre a la terraza con un segundo salón, un despacho, el cuarto dormitorio en suite con vestidor, un office y un aseo exterior. La vivienda se entregará reformada, amueblada y equipada, con un proyecto de arquitectura e interiorismo firmado por el estudio GCA Architects, suelo radiante y climatización por aerotermia y aire acondicionado, de modo que su futuro propietario podrá instalarse sin preocuparse de la decoración ni del equipamiento. El precio incluye además dos plazas de garaje y un trastero en el propio edificio, que cuenta con portero y vigilancia nocturna. Los gastos de comunidad son de 1.306,60 € al mes para la vivienda y de 168,08 € al mes por cada plaza de garaje; el IBI de la vivienda es de 3.977 € al año y la tasa de residuos (TGRU), de 985,40 € al año. Actualmente la obra se encuentra en torno al 35% de ejecución, lo que permite conocer el proyecto en esta fase y reservar una de las viviendas más exclusivas que se encuentran hoy en el mercado de Madrid. Disponemos ya de los planos de ambas plantas y del dossier completo del proyecto, que le enviaremos a petición. Las imágenes son recreaciones ilustrativas de su estado final tras la reforma. La ubicación combina la tranquilidad residencial de El Viso, uno de los barrios más exclusivos de Madrid, con una conexión inmejorable con el resto de la ciudad. A un corto paseo se encuentran el Museo Lázaro Galdiano, en la calle Serrano, y el Museo Sorolla, al otro lado de la Castellana, dos de los rincones con más encanto de este Madrid señorial. A la vuelta de la esquina esperan el legendario restaurante Zalacaín y el Hotel InterContinental, en plena Castellana. La calle Serrano y sus comercios, la oferta gastronómica de Almagro y Chamberí y los grandes hoteles de la Castellana quedan a unos minutos a pie. La estación de metro de Gregorio Marañón (líneas 7 y 10) se encuentra a pocos pasos, y el eje de la Castellana y la avenida de América permiten llegar al aeropuerto en unos 20 minutos en coche. Una propiedad irrepetible en la cima de uno de los edificios más altos del barrio. Contacte con nosotros para concertar una visita privada y recibir toda la información del proyecto. Certificado energético: en trámite (vivienda en reforma). Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: • Impuestos: ITP del 6% sobre el mayor de los valores (precio de venta o valor de referencia catastral). • Gastos de Notaría y Registro: coste estimado de 1.700 – 2.800 € para notaría y 1.400 – 2.200 € para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante). • Financiación: en caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. • Nota: para el cálculo del precio final definitivo, contacte con nosotros y le emitiremos una oferta personalizada según sus circunstancias.
- 5 habs·
- 7 baños·
- 395 m²·
- +15 planta
