Dúplex en Vícar, Almería
Vícar, Zona de, La Envía
La Urbanización Envía Golf se encuentra situada en las faldas de Sierra de Gádor, con excelentes vistas a la Bahía de Almería, rodeada de un oasis de tranquilidad. Precio negociable La Envía Golf, cuenta con un prestigioso campo de golf de 18 hoyos, de más de 5.700 metros de recorrido, que se articulan a lo largo de un valle entre montañas a poniente y levante que lo protege del viento, creando unas condiciones óptimas para la práctica de este deporte. Sin lugar a dudas La Envía Golf es el sitio ideal para desconectar del mundanal ruido y disfrutar todo el año del buen clima que tenemos en nuestra Almería. Buscando el silencio y la tranquilidad le ofrecemos una magnifica vivienda, que se encuentra muy bien orientada y perfectamente climatizada. La vivienda se encuentra distribuida en dos plantas con una superficie total de 146 m2 construidos, espectaculares vistas, luminosidad y una climatización excepcional en todas las estancias. - En la planta principal nos encontramos con el vestíbulo, que da acceso al amplio salón, perfectamente climatizado y muy luminoso, una amplia cocina independiente y amueblada, con despensa y un baño. - En la planta superior tenemos cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados, orientación Este-Oeste, que garantizan luminosidad, temperatura y confort todo el año, así como 2 baños completos. Dos de estos dormitorios tienen balcón, desde ellos disfrutarás de unas vistas espectaculares del entorno, lo que nos proporciona sensación de relajación y bienestar cada día. Además tenemos una plaza de garaje que se encuentra en el residencial y está incluida en el precio Existe la posibilidad de instalar, en la plaza de garaje, un cargador para su coche eléctrico El entorno cercano dispone de todos los servicios necesarios: supermercado, centro de salud, colegios privados, restaurantes, cafeterías, club social, zonas deportivas, hoteles, escuela y campo de golf, etc. A 5 minutos está el parque comercial Viapark. La Urbanización cuenta además con seguridad 24 horas y acceso vigilado. La Envía Golf se encuentra en el municipio de Vícar a medio camino entre las playas de Aguadulce/Roquetas de Mar y el encantador pueblo de Enix. Está bien comunicada con la capital almeriense y el aeropuerto a través de la Autovía del Mediterráneo (A-7). Seguro que estas características cumplen todas sus expectativas de calidad de vida ¡Venga a visitarla! No le dejará indiferente, estamos seguros que es el hogar que estaba buscando. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 229.000 + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 16.030€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
- 4 habs·
- 3 baños·
- 146 m²·
- Bajos
