2 Dúplex en Sant Nicolau, Palma de Mallorca

Os presentamos en exclusiva la venta de este increible dúplex señorial de 328 m2 junto a la Plaza de Cort. En pleno centro histórico de Palma de Mallorca, a escasos metros de la emblemática Plaza de Cort, se encuentra esta extraordinaria propiedad de 328 m2, una pieza única por su ubicación, dimensiones y valor arquitectónico. Un inmueble con historia, personalidad y un enorme potencial para convertirse en una de las viviendas más exclusivas de la ciudad. El dúplex ocupa la primera y segunda planta de un elegante edificio tradicional de cuatro alturas, sin ascensor, y disfruta de una excelente orientación este-oeste, que proporciona una magnífica ventilación cruzada y abundante luz natural durante todo el día gracias a su doble fachada. La vivienda está formada por dos pisos unidos mediante una espectacular escalera de madera noble, situada en el hall principal, que se convierte en el auténtico eje de la propiedad y aporta un carácter señorial difícil de encontrar en el mercado actual. En su interior se conservan numerosos elementos originales de gran valor patrimonial, como los auténticos pavimentos hidráulicos, los artesonados de madera en los techos, la carpintería interior y exterior original, así como sus impresionantes techos altos, que realzan la amplitud y elegancia de todas las estancias. La distribución actual ofrece hasta 10 dormitorios, un amplio salón-comedor, cocina independiente, 2 baños completos y 4 aseos, permitiendo múltiples posibilidades de redistribución para adaptarla a cualquier proyecto residencial. Esta propiedad destaca no solo por sus dimensiones, sino también por su extraordinaria versatilidad. Puede transformarse en una espectacular residencia unifamiliar de lujo en pleno casco antiguo o recuperar su configuración original como dos exclusivas viviendas independientes de aproximadamente 164 m2 cada una, una opción especialmente atractiva para inversores o familias que buscan dos viviendas en una de las zonas más cotizadas de Palma. Su privilegiada ubicación permite disfrutar caminando de algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad, como el Paseo del Born, la Plaza Mayor, la Catedral de Palma, el paseo marítimo y el puerto, además de una amplia oferta de restaurantes, comercios exclusivos, galerías de arte y todos los servicios necesarios para vivir con el máximo confort. La calle donde se ubica es semipeatonal, ofreciendo tranquilidad y privacidad sin renunciar a la comodidad del centro urbano. Además, existe la posibilidad de alquilar una plaza de garaje a escasos metros de la vivienda. Las propiedades de estas características aparecen muy pocas veces en el mercado. Su amplitud, sus elementos arquitectónicos originales, su extraordinaria luminosidad y su privilegiada ubicación convierten este inmueble en una auténtica joya del patrimonio residencial de Palma. Una oportunidad irrepetible para crear una residencia señorial de lujo o realizar una inversión inmobiliaria excepcional en la zona más exclusiva, histórica y representativa de Palma de Mallorca. Agentes Inmobiliarios Registrados en ROAIIBE GOIBE65280/2024