13 Dúplex en Calvià

DÚPLEX EN VENTA CON 3 DORMITORIOS Y ESPECTACULARES VISTAS AL MAR Magnífica vivienda tipo dúplex situada en la prestigiosa zona residencial de Cas Català Nou, donde la tranquilidad y las vistas panorámicas a la bahía se combinan a la perfección. La propiedad cuenta con una superficie construida de 113 m², distribuida en dos plantas más una acogedora buhardilla con solarium de 15 m2 donde poder disfrutar de unas espectaculares vistas al mar y de inolvidables atardeceres en un entorno privilegiado. Segunda planta SIN ASCENSOR La urbanización cuenta con jardin y piscina comunitaria La vivienda se distribuye de la siguiente manera: En la planta principal, completamente reformada hace menos de 5 años, encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con estufa de leña, que aporta calidez en los meses de invierno, y acceso directo a una agradable terraza de unos 10 m² con vistas despejadas a la bahía. En esta misma planta se sitúa una moderna cocina independiente, totalmente equipada, con zona de desayuno y despensa. Completa este nivel un elegante aseo de cortesía de diseño actual. Además, el espacio bajo la escalera se ha aprovechado como zona de almacenaje con lavadora. La primera planta está destinada a la zona de descanso, equipada con aire acondicionado, y dispone de tres dormitorios dobles, uno de ellos en suite y dos baños completos con ducha, recientemente reformados La buhardilla, completamente acondicionada y amueblada, ofrece múltiples posibilidades: despacho, sala de TV, zona de almacenaje o incluso un cuarto dormitorio. Características adicionales: Suelos laminados de parquet en planta principal y ático Ventanas con doble acristalamiento en toda la vivienda Aire acondicionado (frío/calor) en dormitorios y ático, con preinstalación en el salón Instalación de paneles solares con sistema de monitorización mediante app, que permite optimizar el consumo energético Próxima instalación prevista de silla salvaescaleras Calificación energética: D La propiedad incluye un amplio garaje privado de 26 m², con capacidad para un coche grande y una moto o incluso dos vehículos pequeños, así como un práctico trastero a doble altura independiente frente al mismo. La comunidad ofrece excelentes zonas comunes, incluyendo piscina con área infantil, zonas ajardinadas y espacios de descanso. Además, desde la parte trasera del edificio se accede directamente a una amplia zona boscosa, ideal para paseos y contacto con la naturaleza. A tan solo 250 metros se encuentra la zona deportiva municipal de Cas Català, equipada con pistas de pádel y cancha polivalente. Cas Català es una de las zonas más exclusivas del municipio de Calvià, con una amplia oferta de servicios, comercios y colegios internacionales en sus alrededores. Su ubicación es inmejorable: a menos de 1 km del puerto deportivo de Cala Nova, a solo 10 minutos en coche de Puerto Portals y Palma, y a unos 300 metros de la playa de Cala Buganvilla. Una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado. No dude en contactarnos para concertar una visita. Ref. VPM2604016 Nº AICAT: 8446