Dúplex en Carrer VINYA DE LA, El Centre
El Centre, Esplugues de Llobregat
DÚPLEX EXCLUSIVO CON GRAN TERRAZA, PLACAS SOLARES Y PARKING EN EL CENTRO DE Esplugues de Llobregat Espectacular vivienda tipo dúplex situada en Carrer de la Vinya, en pleno corazón de Esplugues, una de las zonas más demandadas por su equilibrio entre vida de barrio, servicios y excelente conexión con Barcelona. Ubicada en una calle tranquila y bien consolidada, la propiedad se encuentra rodeada de comercios, colegios, transporte público (TRAM y autobuses)con excelentes conexiones por carretera (B-20, B-23) y todos los servicios necesarios para el día a día, en un entorno urbano con carácter y proximidad a zonas verdes y a la sierra de Collserola. 🏡 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Superficie construida: 172 m2 distribuidos en dos plantas: Planta principal Amplio y luminoso salón-comedor con excelente entrada de luz natural 4 habitaciones exteriores Dormitorio principal tipo suite con baño completo reformado 3 habitaciones adicionales, ideales para familia, despacho o invitados Segundo baño completo reformado Cocina independiente totalmente funcional con zona de lavadero Todas las estancias son exteriores, lo que aporta luminosidad, ventilación cruzada y sensación de amplitud durante todo el día. Planta superior Sala polivalente de 30 m2 (ideal como segundo salón, zona de ocio o despacho) Acceso directo a una impresionante terraza de 75 m2, reformada Espacio ideal para chill-out, comedor exterior o zona familiar Toldo con apertura eléctrica Vistas despejadas a Collserola 🌿 EXTERIORES Y EFICIENCIA ENERGÉTICA 12 placas solares (potencia aprox. 4,62 kW) Sistema de descalcificación y ósmosis Gran terraza privada orientada a vistas abiertas Vivienda completamente exterior. Excelente Orientación con vistas a la naturaleza Una propiedad pensada para combinar sostenibilidad, ahorro energético y calidad de vida. ⚙️ CALIDADES Y EQUIPAMIENTO Cerramientos de aluminio de alta calidad (nuevos) Doble acristalamiento Puertas de seguridad blindadas Aire acondicionado por conductos (bomba frío/calor) Calefacción de bajo consumo + sistema de pellets Persianas motorizadas Ventiladores en estancias Materiales y soluciones que garantizan confort térmico, eficiencia y seguridad. 🚗 PARKING Y MOVILIDAD 2 amplias plazas de garaje contiguas Cargadores para coche eléctrico instalados. Ideal para usuarios de movilidad eléctrica y familias con varios vehículos. La zona ofrece: Comercio de proximidad y tiendas locales. Supermercados, servicios y restauración. Colegios y centros educativos. Cercanía a hospitales de referencia Una propiedad única por ubicación, amplitud, luz natural y espacios exteriores, perfecta para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a vivir en el centro. Gastos Comunidad vivienda 710€ /anuales Gastos Comunidad plaza pk 150€/anuales Ibi 520€/año Piso en perfecto estado. ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Referència cèdula de habitabilidad CHB02093426***Referencia Certificado Efic. Energ. FMTQJSH6J No gran tenedor. Registre AICAT 0362 Número API 2247
- 4 habs·
- 2 baños·
- 182 m²·
- 4ª Planta
