9 Chalets en L'Eixample, Sant Cugat del Vallès

Lucas Fox tiene el placer de presentar esta elegante casa unifamiliar de 416m2 construidos en una parcela de 629m2. Situada en una de las zonas residenciales más valoradas de Mirasol, esta magnífica vivienda unifamiliar ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad, privacidad y proximidad a todos los servicios. Cuenta con una agradable zona ajardinada y piscina privada, es una propiedad ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida a pocos minutos de Barcelona. Uno de sus grandes atractivos es su excelente orientación sur, que favorece la entrada de luz natural durante todo el día y aporta una gran sensación de amplitud a las estancias. Su distribución combina espacios pensados para la convivencia familiar con rincones más privados, adaptándose a diferentes estilos de vida. Zona de día y espacios exteriores La entrada conduce a un amplio salón con grandes ventanales que conectan directamente con el jardín, creando un ambiente luminoso y acogedor. La cocina, espaciosa y funcional, dispone de una zona de comedor integrada y acceso al exterior, convirtiéndose en un espacio perfecto para compartir el día a día. La planta principal cuenta también con un dormitorio doble, un baño completo con ducha y una zona de lavandería independiente. El jardín, cuidadosamente consolidado, ofrece un entorno ideal para disfrutar al aire libre. La piscina privada y el amplio porche, equipado para crear una agradable zona de comedor de verano, permiten organizar reuniones con familiares y amigos o disfrutar de momentos de descanso con total intimidad. Zona de noche En la primera planta se encuentra la zona destinada al descanso, con suelos de parquet natural y una distribución cómoda y bien diferenciada. La habitación principal destaca por sus generosas dimensiones e incluye vestidor independiente, baño privado con espacios diferenciados y acceso a una terraza. Un espacio concebido para disfrutar de privacidad y tranquilidad. En esta misma planta encontramos otros tres dormitorios dobles, todos con armarios empotrados y salida a balcón, además de un baño completo compartido. El distribuidor dispone asimismo de acceso a un balcón orientado al sur, con vistas al jardín y a la piscina. Buhardilla con múltiples posibilidades La planta superior alberga una atractiva buhardilla con chimenea, un espacio versátil que puede destinarse a despacho, biblioteca, sala de televisión, zona de juegos o área de trabajo independiente, según las necesidades de cada familia. Garaje, bodega y equipamiento En la planta inferior, la vivienda dispone de una bodega con acceso directo al garaje, con capacidad para dos coches y espacio adicional para motocicletas. También cuenta con punto de recarga para vehículo eléctrico y acceso rodado cómodo. Entre sus prestaciones destacan la calefacción mediante caldera de gas, el aire acondicionado por splits y los sistemas de descalcificación y ósmosis, que contribuyen al confort cotidiano. Una casa amplia, luminosa y con una magnífica zona exterior, ideal para familias que buscan una vivienda independiente con piscina, múltiples espacios y una ubicación privilegiada en Sant Cugat del Vallès. La vivienda se sitúa en Mirasol, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 416 m² construidos y 214 m² útiles. La vivienda se encuentra en buena condición. El precio total de venta es de 1.795.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB04673626*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13194 y API .