13 Chalets en Cercanías L'Ènova - Manuel, Valencia

Hay casas que simplemente se visitan, y otras que se sienten como hogar desde el primer momento. Esta vivienda de dos plantas, ubicada en Manuel, ofrece amplitud, comodidad y espacios pensados para disfrutar de cada etapa de la vida. Con 218 m2 construidos sobre una parcela de 121 m2, esta casa destaca por su excelente distribución y por contar con los suministros dados de alta, lista para entrar a vivir. Planta baja (109 m2) Al cruzar la puerta te recibe un acogedor hall de entrada que da paso a una vivienda cálida y funcional. Dispone de dos amplias habitaciones, un luminoso salón-comedor con chimenea y aire acondicionado de 4.000 frigorías, perfecto para disfrutar tanto del invierno como del verano, un cuarto de baño completo, una cocina office totalmente equipada, un agradable patio interior y una galería con paellero, ideal para compartir inolvidables reuniones con familiares y amigos. Primera planta (109 m2) La planta superior ofrece un sinfín de posibilidades. Cuenta con dos habitaciones, una amplia zona diáfana que podrás adaptar como sala de estar, despacho, gimnasio o zona de juegos, además de un aseo y una fantástica terraza, el rincón perfecto para relajarte al aire libre, tomar el sol o disfrutar de las noches de verano. Esta vivienda reúne espacio, confort y versatilidad, convirtiéndose en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan una casa con múltiples posibilidades de uso. Características principales: 218 m2 construidos distribuidos en dos plantas. Parcela de 121 m2. 4 dormitorios. Salón-comedor con chimenea. Aire acondicionado de 4.000 frigorías. Cocina office equipada. Baño completo y aseo. Patio y galería con paellero. Terraza. Suministros dados de alta. Haz realidad el hogar que siempre has imaginado. Ven a descubrir esta magnífica vivienda en Manuel y enamórate de todo lo que puede ofrecerte. Gastos de la compra no incluidos en el precio Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente. Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 9%, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa. Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA. Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario. El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso. Condición de intermediación Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación. Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.