3 Fincas rústicas en Riells i Viabrea

La zona de Sant Martí de Riells es única, lugar privilegiado desconocido en plena naturaleza y excelentes comunicaciones inspiraron, en su momento, que el gran escritor Mossèn Pere Ribot escribiera gran parte de su obra en su "exilio forzado". A tan solo 6 km de camino asfaltado a Breda y 1,3 km de pista de tierra en buen estado, separan 15 minutos la casa de Breda, 35 minutos de Sant Celoni y 1hora y 15 minutos de Barcelona, cuando llegas al lugar entras en otra dimensión, no oirás otra cosa que el viento, el canto de los pájaros o verás el firmamento por las noches sin contaminación lumínica. El terreno es ideal, puesto que cuenta 7890 m2 fáciles de mantener, sin embargo esta superficie es un oasis en medio del bosque. La casa cuenta con una vivienda principal de 2 plantas de 130 m2 (105,53 m2 útiles), empecemos por la planta baja, se accedee directamente al salón, un gran espacio con cocina integrada y una chimenea que preside la sala con un horno que hará las delicias de comensales, un segundo salón de 20 m2 precede al baño completo y a un trastero. Desde el salón p0rincipal se accede a la planta superior con 3 amplios dormitorios y una sala contigua de 20 m2. Como anexos tenemos un leñero de 20 m2 que forma parte del conjunto de la casa, y en casita aparte se encuentra una casita de 10 m2 donde se ubica el motor de gasolina que alimenta el sistema eléctrico. Existe, sin embargo, un presupuesto de la compañía de 2500,00€ para tener luz corriente. Agua proveniente de manantial, vistas panorámicas impresionantes al valle, terreno apto para cultivo, la vivienda fue rehabilitada por completo en el año 1998, entre otros arreglos, sustituyeron la estructura de madera por hormigón. Si buscas naturaleza en su máxima expresión con superficies moderadas pero suficientes y no exageradas, aquí tienes una perla a tu alcance. Calificación energética: G, la vivienda dispone de célula de habilitabilitat, se encuentra en zona no tensionada propiedad de un no gran tenedor. Superficie útil 105,53 m2. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. FINQUES SANT CELONI/FINQUES BUENO I COMAS está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 2264 / AICAT 372, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.