3.000.000 €

Finca rústica en cortijo carvajal, El Almedral

Características Generales de la Propiedad. • Superficie total según catastro: 44.695 m² • Superficie edificada: 1.835 m² • Edificabilidad adicional disponible: hasta 2.000 m² • Tierra arable: 22.922 m² • Año de construcción: 1995 • Zona urbana + zona agraria La finca combina espacios residenciales, agrícolas y de almacenaje, siendo perfecta para un complejo turístico rural, centro de eventos, agroturismo o residencia multifamiliar. La Finca tiene 34 paneles de placas solares de 400 W de energía solar de auto-consumo. Los 40.000 m2 de superficie son agrícolas de producción ecológica (lleva 5 años ya como categoría ecológico). La finca está rodeada de Cañadas Reales, que son carriles de buena amplitud y en buen estado. En concreto tiene al lado el camino de San Fernando a Jerez y el camino de Paterna, que pueden ser de disfrute para actividades de senderismo y de afición al ciclismo de caminos. 🏘️ Distribución de Construcciones. 1. 🏠 Vivienda principal de 2 dormitorios – 182 m² 2. 🏠 Vivienda de 3 dormitorios – 93 m² 3. 🏠 Vivienda de 1 dormitorio – 93 m² 4. 🏠 Vivienda de 1 dormitorio – 52 m² (36 + 16 m²) 5. 🏠 Vivienda de 1 dormitorio – 40 m² 6. 🧱 Construcción a rehabilitar – 318 m² 7. 🚜 Nave agrícola – 573 m² 8. 🚜 Nave agrícola – 337 m² 9. 🏋️ Gimnasio – 30 m² 10. 🖇️ Oficina – 34 m² 11. 🏚️ Almacén – 64 m² 12. 🗼 Torre – 19 m² 🌿 Zonas Exteriores. • Jardín privado: 1.500 m² • Piscina: 40 m² • Patio central: 240 m² • Parking exterior: 80 m² con capacidad para más de 10 vehículos. ✅ Potencial y Usos Recomendados. ✔️ Proyecto residencial multifamiliar o rural ✔️ Turismo rural, eco-hotel o casa de retiros ✔️ Centro ecuestre o granja escuela ✔️ Actividad agrícola con residencia ✔️ Espacio para eventos, celebraciones o coworking rural Si estás buscando una finca con amplias posibilidades de desarrollo, rodeada de naturaleza y cerca del mar, esta propiedad lo tiene todo. Contáctanos para más información o para agendar una visita. Ubicación privilegiada en la Bahía de Cádiz. A tan solo 10 minutos en coche de las mejores playas, 15 minutos de Cádiz capital y 20 minutos de Jerez, esta finca se encuentra estratégicamente situada en el término municipal de Puerto Real, a solo 3 km del Hospital Universitario. Una excelente oportunidad para quienes buscan inversión, tranquilidad y conexión con la naturaleza, sin renunciar a los servicios urbanos.