Finca rústica en Guardiola de Berguedà
Guardiola de Berguedà
Hay casas que se reforman. Y hay lugares que se recuperan. Cal Frare pertenece a esa segunda categoría: una masía histórica en Malanyeu, en La Nou de Berguedà, pensada para quien busca un proyecto con raíz, paisaje y tiempo. Una finca con varias edificaciones y una presencia silenciosa en plena montaña del Berguedà. La propiedad se encuentra a reformar. No es una casa terminada ni una finca maquillada. Es una base auténtica para quien sabe leer el valor de la piedra, del volumen, del terreno y de la memoria. Un lugar para rehabilitar con respeto y desarrollar una residencia privada, una casa familiar de gran escala o un proyecto vinculado al paisaje, siempre sujeto a la normativa urbanística y técnica correspondiente. Cal Frare está documentada desde el siglo XVIII y forma parte del Inventari del Patrimoni Arquitectònic de Catalunya. Su arquitectura conserva el carácter sobrio de las masías de montaña: estructura tradicional, planta baja, dos pisos, espacios adaptados al desnivel del terreno y una relación directa con el entorno. Malanyeu es montaña, prados, bosque y silencio. Un entorno para caminar, escalar, respirar y vivir cerca de la naturaleza sin quedar desconectado. Desde La Nou de Berguedà se abren rutas de senderismo hacia el Sobrepuny, el Grau de Malanyeu y los paisajes del Catllaràs. El Berguedà también ofrece una vida exterior muy rica: el Pantà de la Baells permite disfrutar de actividades acuáticas como kayak, remo, paddle surf, natación en aguas abiertas, pesca o wakeboard. En invierno, Rasos de Peguera acerca la experiencia de la nieve, las raquetas y la montaña; y La Molina-Masella amplían la conexión con el Pirineo y el esquí. El entorno suma también patrimonio: el Xalet del Catllaràs, proyectado por Antoni Gaudí, y conjuntos como Sant Quirze de Pedret refuerzan el valor cultural de una zona donde naturaleza, historia y arquitectura conviven con una calma poco frecuente. La finca dispone de agua de red, luz de red, alcantarillado y acceso por camino privado de tierra. Cal Frare no pide prisa. Pide mirada. Una propiedad para rehabilitar sin borrar. Para devolver vida a un lugar con historia. Para quien busca algo más que una casa: un proyecto con intención. ⓘ Información legal Muditā Barcelona · API A14493 Inmobiliaria boutique de autor especializada en compraventa de propiedades singulares, con mirada técnica, estratégica y editorial. Cédula de habitabilidad: vigente. CHB008476XX003. CEE vigente. Ref. CEE: PFQXVDMYH. Suministros: agua de red, luz de red y alcantarillado. Acceso: camino privado de tierra. Impuestos aplicables: ITP, según normativa vigente. Gastos notariales y registrales: según arancel. Impuestos, notaría, registro, gestoría y demás gastos de compraventa no incluidos en el precio. Condición de gran tenedor de la parte propietaria: no. La información publicada se basa en documentación oficial disponible y/o información facilitada por la propiedad, y queda sujeta a verificación documental, registral, catastral, urbanística, técnica y administrativa.
- 15 habs·
- 4 baños·
- 1330 m²·
- Parking
