2 Fincas rústicas con piscina en Garrigàs

Situada en el extremo sur de un tranquilo pueblo del Alt Empordà, esta excepcional finca rural goza de una posición elevada con vistas panorámicas al Golfo de Roses y al paisaje circundante. Ubicada en una amplia parcela de aproximadamente 6.500 m², la vivienda ofrece una excepcional combinación de privacidad, encanto y valor arquitectónico, perfectamente integrada en la belleza natural del paisaje ampurdanés. Llena de historia, la finca ha evolucionado a lo largo de generaciones hasta convertirse en una residencia impresionante y funcional que conserva su encanto original. La vivienda es una composición arquitectónica que incluye la casa principal, una torre de tres plantas, un pajar completamente reformado y los establos originales, todo ello distribuido alrededor de un patio tradicional con paredes de piedra. El terreno está ajardinado con flora mediterránea y una gran piscina de nueva construcción que se integra armoniosamente con el entorno. La entrada a la vivienda fluye a través del pajar, ahora transformado en un elegante espacio habitable con vistas al jardín, que conduce a la casa principal, orientada al sur para disfrutar de la luz natural. En el interior, la distribución es generosa y práctica. La planta baja se abre con un acogedor recibidor, seguido de un dormitorio de invitados, un baño y una cocina diseñada para el día a día, con un comedor con chimenea, una zona de cocina abierta y una despensa independiente con lavadero. Elementos arquitectónicos auténticos, techos abovedados, carpintería artesanal y rincones de piedra para sentarse conservan la esencia del edificio. En la planta superior, la luz natural inunda el comedor formal a través de ventanas restauradas con asientos originales, mientras que el salón contiguo ofrece techos altos y amplio espacio para relajarse. Dos elegantes dormitorios con baño en suite completan esta planta. La planta superior está diseñada para el máximo confort, con un acogedor salón con chimenea y aire acondicionado, acceso a una terraza con vistas panorámicas al mar y dos dormitorios adicionales con baño en suite, uno con vistas a los Pirineos y el otro al jardín y al mar. Para quienes buscan espacio, autenticidad y una vida tranquila, este es un paraíso idílico. Ya sea que lo usted como una vivienda familiar permanente o como una escapada creativa al campo, esta finca ofrece una oportunidad única para un estilo de vida único en uno de los entornos naturales más codiciados de Cataluña. Por favor contáctenos para más información. La vivienda se encuentra en Alt Empordà. Cuenta con una superficie construida de 623 m² y una superficie útil de 338,2 m². La vivienda está en buen estado. El precio total de venta es de 1.625.000 €. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la venta que, de acuerdo con la legislación vigente, son responsabilidad del comprador; en este caso, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Vivienda (IVA e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados / AJD para obra nueva). Los gastos de notaría y registro también están excluidos. La vivienda dispone de un Certificado de Eficiencia Energética (EPC). El Certificado de Habitabilidad (Cédula de Habitabilidad) también está disponible con el número CHG0123092**** y se facilitará a los interesados ​​que lo soliciten. Los números de registro AICAT 13225 y API 4089 se muestran de acuerdo con la legislación aplicable. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.