Finca rústica en Fortià
Fortià
CASA ECOLÓGICA Y SOSTENIBLE CON JARDÍN DE 745 M2, DOBLE VIVIENDA Y ESPACIO PARA NEGOCIO EN EL ALT EMPORDÀ Hay propiedades que simplemente se visitan… y hay otras que se viven incluso antes de entrar. Esta es una de ellas. Situada en una parcela de 745 m2, esta finca destaca por su esencia ecológica, su versatilidad y su capacidad de adaptarse a diferentes estilos de vida: desde vivienda familiar hasta proyecto profesional o inversión con gran potencial. Nada más llegar, descubrimos una parcela funcional pensada para disfrutar y crear, con huerto ecológico con gran potencial. También dispone de una balsa natural que aporta equilibrio y biodiversidad, y espacio para gallinas, ideal para un estilo de vida autosuficiente y en contacto con la naturaleza. Además, la finca dispone de salida a una calle paralela, lo que permite plantear una futura construcción independiente y aumentar su rentabilidad. Desde la entrada principal accedemos a un amplio espacio exterior pavimentado que da paso a diferentes dependencias. Actualmente utilizado como taller y almacén, este espacio ofrece una excelente oportunidad para crear un negocio, estudio o actividad profesional con acceso directo desde la calle. En esta misma zona encontramos la parte antigua de la casa de pueblo, un espacio con mucho encanto que requiere reforma, pero con un gran potencial para convertirse en una segunda vivienda totalmente independiente, con acceso propio y conexión con el jardín, ideal para generar ingresos a través del alquiler o como alojamiento independiente. Al acceder a la planta principal, la casa se transforma completamente. Nos recibe un espacio diáfano, cálido y acogedor, donde la cocina, el comedor y el salón conviven en perfecta armonía. Aquí es donde la bioconstrucción cobra todo el protagonismo. Las paredes, hechas con materiales naturales como arcilla, cal,no solo permiten que la casa respire, sino que en la parte de nueva construcción incorporan aislamiento acústico y térmico completo, garantizando confort, eficiencia energética y bienestar durante todo el año. Los suelos de madera de castaño, cortados manualmente pieza a pieza, aportan una autenticidad única: cada tabla es diferente, cada paso tiene historia. Las vigas de castaño vistas y los detalles en obra refuerzan esta sensación de vivienda viva, acogedora y con alma. En esta planta también encontramos un espacio orientado al oeste, ideal para relajarse y disfrutar de la luz de la tarde, así como una acogedora zona de día calentada con chimenea, y la zona de descanso, donde la estufa de masa térmica proporciona un calor eficiente y sostenible. La vivienda está equipada con soluciones pensadas para la eficiencia y la sostenibilidad: placas solares conectadas a red, sistema de reutilización de aguas grises para riego, recogida de aguas pluviales para uso doméstico, pozo propio que garantiza suministro constante y una cubierta preparada para ser ajardinada. La segunda planta es uno de los grandes valores de la propiedad. Actualmente diáfana, ofrece la posibilidad de diseñarla completamente al gusto del futuro propietario, creando nuevos espacios, habitaciones o incluso otra unidad de vivienda. Desde aquí se accede a una terraza que conecta con la cubierta, convertida en un mirador privilegiado al Alt Empordà. En conjunto, se trata de una propiedad única, no solo por su construcción ecológica, sino por su capacidad de ofrecer múltiples usos: vivienda principal, proyecto familiar, espacio profesional o inversión con recorrido. Una casa pensada para quien busca algo más que metros cuadrados: UN ESTILO DE VIDA 📞 Contacta con nosotros para más información. ⚡ ✨ EL PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS NI GASTOS DE GESTIÓN ✨
- 510 m²·
- Parking·
- Terraza·
- Balcón