2 Plantas bajas con ascensor en Turó de Can Mates, Sant Cugat del Vallès

Central de Torres tiene el placer de presentar en EXCLUSIVA esta magnífica planta baja de 133,5 m² construidos, 100,24 m² útiles de vivienda y una amplia y funcional terraza privada de 55 m², ubicada en la codiciada zona de Can Matas. La propiedad se completa con una amplia y cuidada zona comunitaria ajardinada, ideal para disfrutar en familia, que dispone de áreas verdes, zona de juegos infantiles y una fantástica piscina. La vivienda ofrece un amplio y luminoso salón-comedor de 29 m², con salida directa a la terraza, orientada al suroeste, perfecta para disfrutar del sol durante gran parte del día. La cocina office, de 13 m², destaca por su amplitud y por el espacio suficiente para incorporar una mesa de comedor. En la zona de noche encontramos tres habitaciones: una magnífica suite de 19 m², con armarios empotrados y vestidor, una habitación doble de 10 m² y una habitación individual de 8 m², ambas también con armarios empotrados. La vivienda dispone, además, de dos baños completos. Cabe destacar que todas las habitaciones son muy luminosas y cuentan con salida directa a la terraza. Asimismo, la vivienda dispone de una práctica y amplia zona de lavandería. La finca incluye dos plazas de aparcamiento, una de ellas preparada para la preinstalación de un cargador para vehículo eléctrico, además de un trastero, y cuarto comunitario para guardar bicicletas. ACABADOS DE CALIDAD: La vivienda cuenta con suelo porcelánico imitación madera, carpintería interior lacada en blanco, armarios empotrados en todas las habitaciones, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado por conductos con control independiente por estancias mediante sistema de aerotermia y persianas motorizadas. El edificio dispone, además, de placas solares y sistema de reutilización de aguas grises, contribuyendo a una mayor eficiencia energética. Calificación energética A. UBICACIÓN: Situada a pocos minutos del centro de la ciudad y de las estaciones de FGC de Sant Cugat y Mirasol , así como de varias líneas de autobús urbano, esta propiedad disfruta de un entorno privilegiado rodeado de comercios, restaurantes, farmacias, amplias zonas verdes, parques infantiles, colegios, institutos, centros deportivos, centros de salud y supermercados. Se encuentra a tan solo 10 minutos a pie de la estación de FGC y a 3 minutos en coche, ofreciendo un cómodo acceso a las principales vías de comunicación. La vivienda se entrega recién pintada, en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir. ¡Una vivienda impecable, como nueva, preparada para disfrutar desde el primer día! Disponibilidad inmediata. Gastos de Comunidad: 167,09 € mensuales. IBI:1.121,88 € anuales. IMB: 142,58 €. anuales. Residuos: 218,13 € anuales Características básicas: Segunda mano, en buen estado Superficie construida con elementos comunes 133,5 m² según escritura Superficie útil 100,42 m² según escritura Cédula de habitabilidad CHB0**634****4 Certificado energético X9JC***T* ITP 11% Gastos notariales el 0,3% y el 0,5% aproximadamente del valor de la compraventa Gastos registrales entre el 0,1% y el 0,25% aproximadamente del valor de la compraventa Número Registre AICAT 3332 Número API 6288 Gran Tenedor Se han ocultado algunos dígitos con el fin de garantizar un uso adecuado de la información. El documento podrá facilitarse a los interesados que lo soliciten.