2 Plantas bajas con ascensor en Parque Genovés, Cádiz

Presentamos a la venta este espléndido apartamento a estrenar en pleno centro de Cádiz en edificio rehabilitado integralmente. Situado a escasos metros del Oratorio de San Felipe en un entorno tranquilo y prácticamente peatonal dado el escaso tránsito rodado de la zona. Ideal para aquellos que desean disfrutar de la vida que ofrece Cádiz, rodeados de historia, cultura y las hermosas playas de la ciudad. La vivienda cuenta con dos dormitorios con armarios empotrados, el principal con ventana a la calle y el segundo con ventana a patio central del edificio y salón amplio y luminoso con cocina americana con tres ventanas a la calle. La propiedad se completa con cuarto de baño con bañera. La vivienda cuenta con excelentes acabados en materiales de primera calidad: - El suelo de la vivienda será vinílico de Gabarró modelo Adore Imperial o similar. - Los suelos del cuarto de baño serán con plaquetas de gres cerámico marca Keraben o similar. - Alicatados completos en cocinas y baños con cerámicas marca Keraben o similar. - Revestimiento de paredes en perlita. - Carpintería exterior con ventanas batientes en madera con perfil europeo lacado en blanco y vidrios tipo climalit. - Carpintería interior con chapa de roble lacado. - Frentes de armarios empotrados en madera prelacada en blanco. - Portón de entrada con herrajes de seguridad. - Sanitarios en porcelana vitrificada de marca Gala o similar. - Agua caliente con calentadores individuales por sistema de aerotermia. - Video portero - Preinstalación de Aire Acondicionado por split en el salón . Periodo de validez de la publicación 31/12/2026. Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa. Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Operación sujeta a I.V.A. (10%) y A.J.D. (1,20%).* (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía). *Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.