2 Plantas bajas con ascensor en Núcleo urbano, Chiclana de la Frontera

¿Buscas una vivienda cómoda, práctica y con espacios exteriores? ¡Esta puede ser tu oportunidad! Te presentamos este piso en planta baja situado en Avenida Reyes Católicos, una vivienda de 76 m2 útiles que destaca por su distribución y por contar con dos terrazas acristaladas, un auténtico plus para disfrutar del tiempo libre, crear una zona de descanso o disponer de ese espacio exterior que siempre se agradece. La vivienda cuenta con una distribución funcional compuesta por dos dormitorios, un amplio salón, cocina, baño y las mencionadas dos terrazas. Además, el edificio dispone de ascensor, aportando comodidad y accesibilidad en el día a día. Una vivienda con muchas posibilidades, ideal tanto para quienes buscan su hogar como para aquellos que valoran una propiedad bien ubicada y con espacios exteriores. 📍 Avenida Reyes Católicos 🏠 Planta baja 📐 76 m2 útiles 🛏️ 2 dormitorios 🛋️ Salón 🍳 Cocina 🛁 1 baño 🌿 2 terrazas 🛗 Edificio con ascensor Una vivienda cómoda, funcional y con ese pequeño lujo que suponen dos terrazas. ¡Ven a descubrirla! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.