9 Áticos con terraza en Metro Passeig de Gràcia, Barcelona

Coldwell Banker Prestige presenta esta oportunidad en Dreta de l'Eixample, a solo 30 metros de Passeig de Gràcia, una de las ubicaciones más demandadas de Barcelona. La vivienda dispone de 95 m² más una terraza privada de aproximadamente 20 m², un espacio exterior poco habitual en pleno centro de la ciudad. Se encuentra en una 4ª planta real sin ascensor y cuenta con doble orientación este-oeste, lo que aporta buena luminosidad y ventilación natural. La propiedad cuenta con licencia turística en funcionamiento. Originalmente disponía de 5 habitaciones y 2 baños, y actualmente está dividida en dos unidades independientes, aunque registralmente sigue siendo una única propiedad. El piso se encuentra para reformar, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y adaptación, tanto para inversión como para crear una vivienda única en una ubicación privilegiada de Barcelona. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dreta de l'Eixample A 30 metros de Passeig de Gràcia 95 m² de vivienda Terraza privada de 20 m² aprox. 4ª planta real sin ascensor Doble orientación este-oeste Licencia turística en funcionamiento Actualmente dividida en dos unidades Unidad registral única Vivienda para reformar Distribución original de 5 habitaciones y 2 baños Precio de venta: 750.000 € El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. A la compra se deberá añadir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que según la situación del comprador puede situarse aproximadamente entre el 5 % y el 20 % del precio de compra. También deberán añadirse los gastos de notaría (aprox. 1.500 €) y registro de la propiedad (aprox. 500 €), así como los posibles gastos hipotecarios en caso de financiación. Precio total estimado de compra: aproximadamente entre 790.000 € y 902.000 €, dependiendo de la fiscalidad aplicable y las condiciones de financiación. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con Coldwell Banker Prestige. Referencia: CBES2879 #ref:CBES2879