Ático en Gran Via de les Corts Catalanes, La Nova Esquerra de l'Eixample
La Nova Esquerra de l'Eixample, Barcelona
MYLIFE REAL ESTATE presenta este exclusivo dúplex de 180 m² construidos, listo para entrar a vivir, situado en una excelente ubicación junto a Plaza España, una de las zonas mejor comunicadas, consolidadas y con mayor proyección de Barcelona. Se trata de una vivienda completamente exterior que destaca por su amplitud, su excelente distribución y sus generosos espacios exteriores, ofreciendo un equilibrio perfecto entre confort, privacidad y calidad de vida. Gracias a su doble orientación sur-este, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante todo el día, además de una agradable ventilación cruzada que aporta bienestar a todas las estancias. La propiedad se distribuye en dos cómodas plantas. En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor con salida directa al balcón, una espaciosa cocina independiente tipo office, también con acceso al exterior, y un práctico aseo de cortesía. Esta distribución permite diferenciar claramente la zona de día de la zona de descanso, aportando mayor funcionalidad al conjunto. La planta inferior alberga la zona de noche, formada por 4 habitaciones, todas ellas exteriores y de excelentes dimensiones. La habitación principal dispone de baño en suite, mientras que las otras tres ofrecen múltiples posibilidades como dormitorios, despacho o zona de estudio. En esta planta también encontramos un segundo baño completo, un práctico trastero y dos balcones adicionales que aportan aún más luminosidad y ventilación. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su impresionante terraza privada de 40 m², situada en la parte superior. Un espacio único con infinitas posibilidades para crear una zona chill out, comedor de verano, cocina exterior, solárium, jardín urbano o cualquier proyecto pensado para disfrutar al máximo del clima de Barcelona. La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y está preparada para entrar a vivir. Entre sus calidades destacan el aire acondicionado, la carpintería exterior con ventanas de doble acristalamiento tipo Climalit, los suelos de parquet y una distribución que aprovecha de forma eficiente cada metro cuadrado. La finca, de construcción relativamente reciente, dispone de ascensor y ofrece una característica muy exclusiva: una única vivienda por planta, garantizando un elevado nivel de privacidad y tranquilidad. Además, existe la posibilidad de adquirir de forma opcional una plaza de aparcamiento situada en la finca de enfrente, aportando un extra de comodidad en una zona donde el estacionamiento es muy valorado. Como aspecto especialmente interesante, la configuración y distribución actual de la vivienda ofrece la posibilidad de estudiar una segregación, permitiendo crear dos viviendas completamente independientes, siempre sujeta a la viabilidad técnica, urbanística y a las autorizaciones administrativas y comunitarias correspondientes. Esta característica convierte el inmueble en una excelente opción tanto para familias como para inversores. Su privilegiada ubicación, a escasos minutos de Plaza España, permite disfrutar de excelentes conexiones mediante transporte público, con acceso rápido a la estación de Barcelona-Sants, conexión directa con el Aeropuerto de Barcelona-El Prat y excelentes comunicaciones con las principales vías de entrada y salida de la ciudad. Además, la zona ofrece una amplia oferta de comercios, colegios, centros deportivos, zonas verdes, servicios y restauración. Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, su espectacular terraza privada, la privacidad que ofrece el edificio, el potencial de poder convertirse en dos viviendas independientes y su excelente ubicación en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Una oportunidad única tanto para quienes buscan una vivienda familiar amplia y luminosa como para quienes desean realizar una inversión con un gran potencial de revalorización.
- 4 habs·
- 3 baños·
- 180 m²·
- 5ª Planta
