6 Áticos en Cercanías Irun, Gipuzkoa

Grupo Moldatu Home presenta este ático en el corazón de Irún con terraza, luminosidad y una ubicación privilegiada. Un ático de 75 m² útiles y 80 m² construidos que reúne tres cualidades especialmente valoradas: ubicación, luminosidad y espacio exterior. Su excelente orientación permite disfrutar de una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día, creando una atmósfera cálida, serena y acogedora. La vivienda dispone de tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente y terraza, ofreciendo una distribución funcional y numerosas posibilidades para crear un hogar elegante y totalmente personalizado. Su terraza se convierte en un auténtico privilegio en pleno centro urbano, un espacio exterior íntimo que invita a disfrutar de un desayuno tranquilo, una lectura o momentos de desconexión al final del día. Ubicada en una de las zonas más cómodas y demandadas de Irun, permite disfrutar de comercios, restauración, servicios y ocio a pocos pasos de casa, con el Paseo Colón prácticamente a la puerta. Una propiedad con carácter y potencial, perfecta tanto para quienes buscan una residencia habitual en una ubicación excepcional, como para aquellos que valoran una inversión con posibilidades de revalorización. El edificio no tiene ascensor. INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRAVENTA En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan a la parte compradora. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda mano tributa, con carácter general, al tipo del 4%, pudiendo aplicarse el tipo reducido del 2,5% cuando se cumplan los requisitos legalmente establecidos para la adquisición de vivienda habitual, o el tipo del 6% en determinados supuestos previstos por la normativa tributaria. El impuesto se calculará sobre el valor real de la transmisión. Más información: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Su importe dependerá del precio de compraventa, las características de la escritura y las copias solicitadas. Gastos de Registro de la Propiedad: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, en función del valor del inmueble y de las características de la inscripción. Gastos de gestoría: Los gastos correspondientes a la tramitación administrativa de la compraventa, liquidación de impuestos e inscripción registral se estiman, con carácter orientativo, entre 300 € y 600 € (IVA incluido), dependiendo de la gestoría contratada y de la complejidad de la operación. Honorarios de intermediación inmobiliaria: Los honorarios profesionales de GRUPO MOLDATU HOME son asumidos íntegramente por la parte vendedora y están incluidos en el precio de venta anunciado, por lo que no suponen ningún coste adicional para la parte compradora. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - IRÚN - Calle Cipriano Larrañaga 4-6, bajo - SAN SEBASTIÁN - Calle Prim 6, bajo - BILBAO - Alameda de Recalde 37, bajo (entrada desde Calle del Licenciado Poza) PRIMER GRUPO INMOBILIARIO DEL PAIS VASCO... [IW]