Ático en Les Masies de Voltregà, Barcelona
Manlleu, Zona de
Reformat, amb espais exteriors i un garatge que sorprèn: un àtic amb molt més del que t’imagines. — SITUACIÓ I ESTAT DE L’IMMOBLE Situat al carrer Sant Jordi, a Les Masies de Voltregà, aquest àtic reformat de 155m² construïts i 80m² útils destaca pels acabats actuals, la distribució pràctica i una combinació poc habitual: un habitatge acollidor, un ampli garatge privat i un jardí propi. En una finca de només dos veïns, és ideal per a qui busca tranquil·litat i independència. — DISTRIBUCIÓ En una segona planta sense ascensor, l’habitatge compta amb una distribució ben aprofitada. A l’entrada, a mà dreta, hi trobem l’habitació principal, àmplia i amb un gran vestidor que aporta comoditat i espai d’emmagatzematge. Aquest vestidor ofereix, a més, la possibilitat de convertir-se en una quarta habitació, si es necessita, tot i que seria interior. A mà esquerra hi ha una segona habitació doble i al llarg del passadís, trobem el bany complet amb dutxa i una tercera habitació individual i interior. La zona de dia, al final del passadís, inclou una cuina office tancada i un menjador-sala d’estar, tots dos amb sortida al balcó orientat al sud, amb sol pràcticament tot el dia. El balcó també disposa d’un espai destinat al safareig. Un dels grans atractius és el garatge privat de 40m², amb capacitat per a dos cotxes i sortida directa a un jardí de 25m². Un espai extra ideal per emmagatzemar, fer-hi un taller o gaudir de l’exterior. — ACABATS, DETALLS I EXTRES La reforma aporta un estil actual i funcional, amb terres de parquet i tancaments d’alumini oscil·lobatents. Totes les persianes són elèctriques i es poden gestionar des del mòbil. També disposa de mosquiteres a totes les finestres, excepte a la porta de sortida al balcó. Pel que fa a la climatització, la calefacció i l’aigua calenta funcionen amb gas natural, amb caldera nova de fa dos anys. El menjador compta amb aire condicionat i les dues habitacions dobles, amb ventiladors de sostre. La cuina inclou forn, campana i vitroceràmica, amb armaris de tancament amortit. També destaca el termòstat Wi-Fi, el mirall del bany antibaf amb altaveu integrat i l’obertura del garatge des del mòbil. El garatge disposa d’instal·lació elèctrica renovada, sensor de moviment i preinstal·lació de desguàs al jardí. L’habitatge es ven sense mobles ni decoració. — IMPOSTOS, TAXES I COMUNITAT -IBI (pis i pàrquing): 270 €/any - Taxa d’escombraries: 175 €/any - Comunitat: no n’hi ha — UBICACIÓ I ENTORN Situat en una zona residencial tranquil·la de Les Masies de Voltregà, amb serveis i comerços a prop i bona connexió amb Vic i Osona. - Transport públic: parada d’autobús a 5 minuts a peu. - Botigues bàsiques: bonÀrea i comerços de proximitat a 7-10 minuts; Bonpreu a uns 10 minuts. - Escoles: Institut del Voltreganès a 7 minuts a peu; altres centres a pocs minuts en cotxe. - Hospitals: CAP de Sant Hipòlit a 5 minuts en cotxe i Hospital Universitari de Vic a 15 minuts. - Zones verdes i parcs infantils: parc infantil just davant i passeig, zones esportives i d’esbarjo a 7-10 minuts a peu. Una propietat amb molts extres, garatge i jardí, pensada per gaudir de la comoditat i la independència. — CERTIFICAT D’EFICIÈNCIA ENERGÈTICA 7KRCDMK8P — CÈDULA D’HABITABILITAT CHB00041523001 — NO GRAN TENIDOR immoVic — La teva immobiliària de confiança a Vic (Osona). Les superfícies són aproximades i poden diferir de la realitat. El preu no inclou impostos (tipus vigent) ni despeses de compravenda (segons arancel). Informació orientativa i no vinculant, susceptible de canvis o errors. API Col.legiat: A14695 | AICAT: 14143.
- 3 habs·
- 1 baño·
- 155 m²·
- 2ª Planta
