Ático en Carrer de les Creus, 13, Constantí
Constantí
En una ubicación estratégica de Constantí, rodeada de actividad empresarial e industrial y a pocos minutos de Tarragona, presentamos una oportunidad de inversión difícil de encontrar: la totalidad de la tercera planta de un edificio rehabilitado interiormente, con ascensor y un gran potencial de adaptación. Importante: El inmueble está registral y urbanísticamente catalogado como trastero, no dispone de cédula de habitabilidad y no es posible obtenerla, por lo que no puede destinarse a uso residencial ni utilizarse legalmente como vivienda. Con una superficie construida de 174 m2, dispone de 3 accesos independientes con llave propia, una configuración especialmente interesante para inversores y empresas que busquen crear espacios privados y funcionales. Entre sus posibilidades de explotación destacan la creación de oficinas, despachos profesionales o la división en 4 trasteros independientes para su alquiler, obteniendo una interesante rentabilidad patrimonial. Además, existe la posibilidad de adquirir plaza de parking en la misma finca. Distribución actual: Espacio 1: Sala diáfana con salida directa a una amplia terraza privada, muy luminosa y con gran privacidad. Espacio 2: Amplio espacio diáfano con acceso a dos terrazas privadas orientadas al norte y al sur, proporcionando ventilación cruzada y abundante luz natural durante todo el día. Espacio 3: Sala abierta con salida directa a una gran terraza privada y vistas completamente despejadas. Un inmueble con gran potencial de inversión. La configuración actual permite desarrollar diferentes proyectos según las necesidades del comprador: ✔ Oficinas independientes. ✔ Despachos profesionales o centros de trabajo. ✔ Espacios corporativos multifuncionales. ✔ División en módulos privados. ✔ Creación de 4 trasteros para alquiler y generación de rentas. ✔ Proyecto patrimonial con elevada proyección de rentabilidad. Su proximidad a importantes polígonos empresariales e industriales convierte este inmueble en una excelente opción para empresas que necesiten espacios auxiliares, oficinas o zonas de almacenamiento próximas a su actividad. Actualmente los espacios se encuentran en bruto, sin acabados interiores, permitiendo diseñar y adaptar el proyecto desde cero para maximizar su rentabilidad y adecuarlo a las necesidades del inversor. Características destacadas: ✔ 174 m2 construidos. ✔ Tercera planta completa del edificio. ✔ 3 accesos independientes. ✔ Amplias terrazas privadas. ✔ Vistas panorámicas y despejadas. ✔ Edificio con ascensor. ✔ Posibilidad de adquirir plazas de parking en la misma finca. ✔ Excelente entrada de luz natural. ✔ Gran potencial de revalorización. ✔ Activo singular con escasa competencia en la zona. Una oportunidad para inversores que buscan un activo diferente, versátil y con múltiples posibilidades de explotación, siempre dentro de los usos permitidos por su clasificación urbanística.
- 1 baño·
- 174 m²·
- +15 planta·
- Ascensor
