13 Apartamentos en Rodalies Barcelona - El Clot - Aragó, Barcelona

Situado en el barrio de El Clot, en pleno distrito de Sant Martí de Barcelona, presentamos este apartamento con gran potencial, ubicado en una zona estratégica a escasos minutos de la Plaça de les Glòries y del distrito tecnológico 22@, uno de los polos de mayor crecimiento y dinamismo de la ciudad. La vivienda se encuentra en un entorno urbano consolidado, con todos los servicios a su alcance y excelentes conexiones mediante metro (L1, L2), autobuses y accesos rápidos a los principales ejes de la ciudad, facilitando la movilidad tanto hacia el centro como hacia las zonas de negocio. El apartamento cuenta con una superficie construida de 78 m2, con una distribución eficiente que optimiza cada espacio. Dispone de tres dormitorios bien diferenciados: una habitación doble y dos habitaciones individuales, ideales tanto para uso familiar como para teletrabajo o inversión. La zona de noche destaca por su luminosidad y ventilación natural, ya que cada dormitorio cuenta con su propio balcón exterior, aportando confort y amplitud. El salón, orientado al Este, disfruta de una agradable luz natural durante las mañanas. La vivienda dispone de un baño completamente reformado en 2024 con materiales actuales de calidad, así como una cocina moderna, funcional y totalmente equipada, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Ubicado en una finca de carácter del año 1900, con fachada catalogada de valor patrimonial, el inmueble conserva el encanto de la arquitectura clásica barcelonesa. Se sitúa en una segunda planta (tercera real) sin ascensor. El barrio de El Clot / Sant Martí combina perfectamente la vida de barrio con una fuerte proyección de crecimiento, gracias a su cercanía con Glòries y el distrito 22, rodeado de oficinas, startups, comercios y servicios. Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona, con alta demanda y potencial de revalorización a medio plazo. En cumplimiento de la Ley 3/2917 de 13 de febrero de 2018 del CODI CIVIL DE CATALUNYA, por el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en compraventa y arrendamiento de viviendas en Catalunya, se informa al futuro cliente que los gastos notariales, de registro y impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD), honorarios profesionales y otros gastos derivados de la futura compraventa, no están incluidos en este precio.