Apartamento en Sevilla, Sevilla
San Gil, Casco Antiguo
PRECIO DE VENTA: 330.000 + GASTOS Magnífico piso totalmente reformado y listo para entrar a vivir en pleno corazón de la Alameda de Hércules, una de las zonas más vibrantes y cotizadas de Sevilla. Combina el encanto del centro con el confort de una vivienda impecable. Distribución y características: Salón-comedor y cocina: Espacio moderno con cocina equipada, delimitada por un elegante muro de pavés que aporta luz natural. Dispone de aire acondicionado y balcón a la calle. 3 Dormitorios: Orientados a patio interior para un descanso tranquilo. Todos con aire acondicionado individual. Baño: Amplio, de diseño moderno y con gran placa de ducha. Trastero privado: Ubicado en la azotea, ideal para almacenamiento extra. Calidades: Suelos de madera que aportan calidez. Ventanas Climalit para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Reforma integral de alta calidad; no requiere inversión adicional. Ubicación y edificio: 3ª planta en edificio sin ascensor. Entorno único rodeado de servicios, gastronomía y transporte. Ideal para: Familias, parejas (opción de teletrabajo) o inversores que busquen alta rentabilidad en el centro de Sevilla. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (23.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 3 habs·
- 1 baño·
- 87 m²·
- 3ª Planta
