22 Apartamentos en Cala Els Testos, Alicante

Si busca un apartamento manejable y amueblado en Cumbre del Sol para vacaciones o para vivir todo el año, este merece una visita con calma. Es una vivienda en planta alta con escalera exterior propia, una terraza soleada y una gran piscina comunitaria tipo laguna muy cerca. RESUMEN DE LA PROPIEDAD Y ANÁLISIS DE VISTAS Este apartamento de un dormitorio en Pueblo de la Paz se encuentra en Cumbre del Sol, entre Jávea y Moraira. Es una base cómoda y de fácil mantenimiento en la Costa Blanca Norte si desea comprar una propiedad para vacaciones o para residir aquí todo el año. La vivienda es una propiedad de segunda mano construida en el año 2000, en buen estado y en venta con el mobiliario. Está en una planta alta, a la que se accede por una escalera exterior privativa y un porche cubierto de entrada. La orientación es sureste, de modo que la terraza recibe el sol durante la primera mitad del día. El entorno es urbano, con una perspectiva abierta hacia la urbanización Pueblo de la Paz. Las superficies se indican tal como constan. La vivienda cuenta con 43 m2 de superficie habitable interior, 8,45 m2 de terraza y 3,4 m2 de terraza cubierta. La superficie construida oficial es de 57,85 m2 e incluye 3 m2 de zona común. Esa cifra común es la parte que corresponde a la vivienda en las zonas comunes residenciales de la urbanización, y no es espacio privado dentro de la casa. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y HABITABILIDAD Este apartamento encaja bien con una persona sola o una pareja, tanto como segunda residencia como para vivir todo el año. Se distribuye en una sola planta alta. Salón-comedor abierto y luminoso, con ventanal corredero que da directamente a la terraza, doble acristalamiento y contraventanas tipo mallorquinas. Cocina americana con encimera de granito, muebles altos y bajos, frigorífico-congelador Schneider, horno multifunción Fagor, placa vitrocerámica, campana extractora Cata, microondas y lavavajillas Corberó integrado. Armario-lavadero con puertas de lamas mallorquinas, que alberga un termo eléctrico Heatsun y una lavadora Hisense de carga frontal, con espacio para los enseres de limpieza. Un dormitorio doble espacioso con armario empotrado y ventana exterior (1,20 x 1,20 m) con reja de seguridad y persiana. Un cuarto de baño completo con plato de ducha y mampara angular corredera, lavabo sobre mueble con espejo e iluminación superior, inodoro y ventilación. La terraza es la prolongación natural del salón. Tiene suelo cerámico de exterior, toldo extensible retráctil y barandilla perimetral de hierro lacado. Sus 8,45 m2 dejan espacio para sentarse y comer al sol, con los 3,4 m2 de terraza cubierta a su lado. El salón está climatizado con un split de frío y calor (bomba de calor). La climatización cubre únicamente el salón. La piscina queda a un paso. El complejo residencial dispone de una gran piscina comunitaria tipo laguna, rodeada de césped y zona de solárium, y es el corazón de la vida en la urbanización. EQUIPAMIENTO Y EFICIENCIA TÉCNICA Esta propiedad de segunda mano está en buen estado, algo que resume bien un apartamento cuidado que se vende amueblado y equipado. El certificado energético recoge una calificación de consumo G y una de emisiones E. En el día a día, el split del salón y la orientación sureste son los que marcan el confort en casa. La bomba de calor ofrece frío y calor en esa estancia. Puede solicitar más detalles técnicos y la documentación del certificado. UBICACIÓN Y REALIDAD DEL ENTORNO Pueblo de la Paz es una promoción residencial de apartamentos en Cumbre del Sol, dentro de la zona más amplia de Fresnos, junto al Parque Natural de la Granadella. El terreno es prácticamente llano, ya que la urbanización se asienta sobre una plataforma, lo que hace perfectamente practicable ir andando al centro comercial. Las distancias que siguen son por carretera: CC Adelfas, 1 km: restaurantes, farmacia y supermercado, un paseo cómodo Cala del Moraig, 1,7 km Colegio internacional, 2,3 km CC Lirios, 3,8 km Supermercado Mas y Mas, fuera de la urbanización, 4 km Casco urbano de Benitachell, 4,5 km Cala Llebeig, 5,9 km Campo de golf, 6,3 km Moraira, 9,9 km, y el club náutico, 9,9 km Jávea, 12,5 km Hospital, 22,2 km Aeropuerto de Alicante, 97 km Las pistas de tenis y pádel están muy cerca de la urbanización, y las calas de Cumbre del Sol también quedan próximas. El día a día está bien atendido por el centro Adelfas. Para las calas, las instalaciones deportivas y las localidades vecinas de Jávea y Moraira, conviene contar con coche, y las distancias anteriores lo explican. En toda Cumbre del Sol el aparcamiento es abundante, y las calles que rodean la urbanización ofrecen aparcamiento gratuito y sin restricciones en la vía pública. GASTOS DE ADQUISICIÓN Y GARANTÍAS LEGALES Conocer los costes desde el principio forma parte de comprar con tranquilidad. Para una propiedad de segunda mano en la Comunitat Valenciana, el marco fiscal de 2026 es claro. El impuesto principal es el Impuesto sobre Transmisiones Pa