34 Apartamentos en Cala El Moraig, Alicante

Este apartamento ático ocupa el final de su calle en Pueblo de la Paz, en uno de los rincones más protegidos y tranquilos de la promoción, con vistas abiertas al mar y al paisaje natural costero protegido, luz de mañana por orientación sureste y Cala del Moraig a solo 1,7 km. Construido en 2004 y ofrecido amueblado en buen estado, es una opción clara y honesta para quien quiere comprar propiedad en la Costa Blanca Norte sin las incertidumbres de comprar sobre plano. RESUMEN DE LA PROPIEDAD Y ANÁLISIS DE VISTAS Este apartamento en Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, ocupa una posición elevada en última planta entre Jávea y Moraira, en un entorno que linda directamente con suelo natural protegido. La orientación sureste, las vistas despejadas y el entorno natural hacen que esta vivienda destaque dentro de un complejo donde las vistas al mar son la excepción, no la norma. Su posición al final de la calle significa que no hay ningún bloque colindante a la izquierda, lo que deja la perspectiva completamente libre por ese lado. Frontalmente, las vistas alcanzan el mar y el paraje natural. El baño dispone además de ventana propia con vistas al mar y hacia Ibiza, un detalle poco habitual en una estancia que suele ser la última en tenerse en cuenta. La superficie construida oficial registrada para esta vivienda es de 65,85 m², cifra que ya incluye 6,15 m² de zonas comunes: la parte proporcional que corresponde a este apartamento en los espacios residenciales compartidos de la promoción, que no son superficie privada dentro del hogar. La superficie interior habitable es de 49,5 m², y la terraza suma 10,2 m² adicionales. La orientación es sureste. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y HABITABILIDAD Pueblo de la Paz es un complejo de apartamentos en una sola planta, sin escaleras interiores, lo que hace que esta vivienda sea cómoda tanto como residencia habitual como segunda residencia de uso esporádico para una pareja o familia pequeña. La distribución es compacta y bien aprovechada: El salón-comedor en planta abierta fluye directamente hacia la cocina americana. Este espacio cuenta con un equipo de aire acondicionado tipo split y, además, un ventilador de techo que aporta un nivel extra de confort en las noches más cálidas.Dos dormitorios, con un baño que dispone de ventana con vistas al mar y hacia Ibiza.Una terraza de 10,2 m² prolonga el espacio habitable hacia el exterior, orientada al sureste para aprovechar el sol de la mañana.El apartamento se entrega amueblado y en buen estado, listo para usar desde el primer día. La piscina comunitaria —tipo laguna y uno de los elementos más singulares de Pueblo de la Paz— está disponible para los residentes de esta vivienda. Las zonas comunes incluyen también jardines ajardinados, club social y pistas de tenis y pádel, con chiringuito en las proximidades. EQUIPAMIENTO Y EFICIENCIA TÉCNICA El certificado de eficiencia energética ha sido emitido para esta propiedad. Tanto el consumo como las emisiones están calificados con E. En términos prácticos, esto refleja una construcción de 2004 con aire acondicionado split que da servicio a la zona de estar: la orientación sureste aporta calor natural por la mañana, aunque quienes utilicen el apartamento de forma intensiva durante todo el año deben tener en cuenta los costes de climatización y pueden valorar mejoras puntuales tras la compra. El apartamento se encuentra en buen estado. Al tratarse de una propiedad de segunda mano construida en 2004, cuenta con un historial estructural consolidado que puede verificarse directamente: sin incertidumbre sobre el comportamiento del edificio a lo largo de las estaciones, sobre el importe de los gastos de comunidad ni sobre cómo son realmente las vistas en cualquier momento del día. El departamento técnico puede facilitar la documentación completa sobre el estado actual de la vivienda, y un abogado independiente llevará a cabo las comprobaciones legales y estructurales habituales antes de que se transfiera ningún importe. UBICACIÓN Y REALIDAD DEL ENTORNO Vivir en Pueblo de la Paz significa estar genuinamente cerca de todo lo que facilita el día a día en la Costa Blanca Norte. El complejo se asienta sobre una plataforma prácticamente llana, lo que convierte el paseo hasta el CC Adelfas —con supermercado incluido dentro— en una opción real y cómoda, no en un esfuerzo. Eso no es habitual en todas las zonas de Cumbre del Sol, y representa una ventaja cotidiana muy concreta. Distancias por carretera: CC Adelfas (supermercado en su interior): 1 km — perfectamente accesible a piePlaya de Cala del Moraig: 1,7 kmCala de los Tiestos y hípica: 1–2 kmColegio internacional Lady Elizabeth: 2,3 kmCC Lirios: 3,8 kmSupermercado Mas y Mas (fuera del residencial): 4 kmCasco urbano de Benitachell: 4,5 kmCala Llebeig: 5,9 kmCampo de golf: 6,3 kmMoraira y club náutico: 9,9 kmJávea: 12,5 kmHospital: 22,2 kmAeropuerto de Alicante: 97 kmEl coche es una necesidad práctica para llegar a las calas, a los pueblos cercanos y a los servici