4 Apartamentos en Guindalera, Madrid

Se vende piso y garaje, alquilados, con excelente arrendatario Una oportunidad sobresaliente para inversores que valoran rentabilidad y tranquilidad, en Guindalera. Este luminoso piso de 51 m² construidos, en excelente estado y con orientación sur, disfruta de sol durante buena parte del día. Se encuentra en la amplia avenida Camilo José Cela, en una finca con ascensor y conserje, a 8 minutos andando del metro Diego de León y a 10 de Ventas. El precio incluye plaza de garaje y trastero en la misma finca. Pero su verdadero valor añadido está dentro: un inquilino de cinco estrellas. Más de una década cumpliendo puntualmente con todas sus obligaciones, con un historial acreditable y una excelente relación con la propiedad. Una inversión con ingresos desde el primer día, un historial de cumplimiento contrastado y un inquilino que cualquier propietario querría tener. Precio: 375.000 € | Vivienda y trastero + garaje. (Son 2 referencias catastrales) GASTOS –Importe anual del IBI Vivienda: 341,15 (2.025) Garaje: 72,41 (2.025) – Importe de la Comunidad de Propietarios Vivienda: 85,72 (mensual, en 2026) Garaje: 47,71 (mensual, en 2026) – Importe tasa de basura 127,37 (2025) (En el contrato firmado este año, la abona el inquilino, así como el agua y la electricidad). –Importe del seguro del inmueble 142,73 (2025). "Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El Precio Final Completo indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio NO incluye los gastos notariales (aprox. 0,2% - 0,5%), registrales (aprox. 700€-1.000€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad)) ni los impuestos derivados de la transmisión que correspondan según la tipología del inmueble: ITP (6% tipo general) comunidad de Madrid o IVA (10% en vivienda nueva / 21% en parcelas de empresa) + AJD (1,5%). Dichos impuestos se calcularán sobre la base imponible legalmente establecida (mayor valor entre precio de venta, tasación o valor de referencia catastral) y serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente.