4 Apartamentos con ascensor en Alameda - Mentidero - Teatro Falla, Cádiz

¡Exclusivo dúplex con encanto y licencia turística en pleno centro de Cádiz! ¿Buscas una inversión rentable desde el primer día o el rincón perfecto para disfrutar de la magia de Cádiz? Este coqueto dúplex reúne ubicación, estilo y una alta rentabilidad demostrable, convirtiéndose en una oportunidad única en el mercado actual. Características principales: - Ubicación inmejorable: Situado en pleno corazón de Cádiz, a pocos pasos de las principales plazas, zonas comerciales, oferta gastronómica y de la playa. - Licencia turística en vigor: Activo de gran valor en la ciudad. Listo para operar de forma legal y continuar generando ingresos inmediatos. - Alta rentabilidad demostrable: Dispone de una sólida cartera de clientes fidelizados que repiten estancia año tras año, atraídos por el confort, la calidez y los excelentes acabados de la vivienda. - Totalmente amueblado y equipado: Decorado con un gusto exquisito y pensado al detalle para maximizar el confort. Se entrega listo para entrar a vivir o comenzar su explotación sin necesidad de reformas ni demoras. - Vivienda distribuida tipológicamente en dos alturas (dúplex), con puerta de entrada ubicada en la planta segunda. La comunicación con la planta primera se realiza de forma exclusiva a través de una escalera interior integrada en la propia vivienda. - Una propiedad versátil, ideal tanto para inversores que buscan un negocio consolidado con retorno garantizado, como para quienes desean tener su propia vivienda en Cádiz y rentabilizarla en los periodos en que no la utilicen. No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos hoy mismo y te informaremos de todos los detalles. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.