23 Adosados en Ca n'Aurell, Terrassa

PROIM comercializa esta amplia casa de más de 344 m2 construidos que se encuentra en una zona bien establecida de Ca n Aurell, Terrassa. Cuenta con una superficie útil de 258 m2 distribuidos en cuatro plantas, ofreciendo una comodidad ideal para familias numerosas o inversores por tener 3 pisos independientes. La vivienda dispone de 3 plantas casi idénticas que son un piso independiente que cuenta con 2 habitaciones individuales y 1 dobles, junto con 1 baños equipado, lavadero y comedor. La planta baja y la primera están para entrar a vivir y la segunda planta esta para reformar completamente. Además contamos en la tercera planta con una terraza que cubre todo su superficie. Construida sobre un solar de 86 m2, la casa presenta un ancho de 5 metros y un fondo de 17,2 metros, con una orientación sur que permite disfrutar de una excelente luminosidad natural durante todo el día. La carpintería exterior en aluminio y los dobles vidrios aportan aislamiento térmico y acústico, mientras que la carpintería interior en madera y los suelos de gres confieren un ambiente cálido y duradero. Encontramos cocina independiente y americana según la planta y se encuentran en buen estado de conservación, la primera planta cuenta con calefacción de gas natural para un ambiente confortable en invierno. Además cada planta dispone de un lavadero. Ubicada en un entorno urbanizado y asfaltado, esta casa combina prestaciones modernas con la tradición de una construcción con más de 50 años de antigüedad. Es una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar espacioso, soleado y funcional en una parcela bien aprovechada. Calificación energética: Consum D´Energia F447 Emisions F94. Cédula de habitabilidad: CHB0092182XXXX. Referencia registral: 6522331DG1062B0001UH. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. PROIM PRIMUM VIVERE está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 12.196 / AICAT 8567 y API 14.034 / AICAT 12.498, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.