2 Adosados en Metro Realón, Valencia

Te presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida en un entorno privado y tranquilo. La propiedad dispone de 5 amplias habitaciones y 3 cuartos de baño, ofreciendo el espacio perfecto tanto para una familia como para quienes necesitan estancias adicionales para invitados, despacho o zona de ocio. En el exterior, la vivienda destaca por sus excelentes zonas para disfrutar durante todo el año: terraza, porche, piscina privada y paellero, creando un entorno ideal para reuniones familiares, comidas con amigos y momentos de relax al aire libre. La vivienda cuenta además con garaje, proporcionando comodidad y seguridad para el vehículo, así como placas solares, una excelente apuesta por la eficiencia energética y el ahorro. En cuanto a climatización y confort, dispone de calefacción central y aire acondicionado mediante splits, permitiendo mantener una temperatura agradable durante todo el año. Los armarios empotrados aportan una gran capacidad de almacenamiento y ayudan a mantener los espacios ordenados. La seguridad también está cuidada al detalle gracias a la instalación de alarma. Una propiedad completa, espaciosa y pensada para disfrutar de un estilo de vida cómodo, tanto en el interior como en sus magníficas zonas exteriores. Una vivienda que reúne todo lo que buscas: amplitud, piscina, espacios exteriores, eficiencia energética, comodidad y seguridad. ¡Ven a descubrirla! INFORMACIÓN IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 4% y el 10% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 400€ a 1500 y en el caso del registro en un precio de 200€ a 800€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON PACHECO Y TORRENS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR AGENCIA INMOBILIARIA cumple con la normativa vigente y acredita su capacitación profesional e identificación RAICV 1319, de acuerdo con el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la C.V (Decreto 98/2022 de 29 de julio).