2 Casas adosadas con piscina en Cercanías Sanlúcar la Mayor, Sevilla

PRECIO DE VENTA: [180.000 + GASTOS] € VIVIENDA VPO Descubre esta fantástica vivienda adosada, diseñada para disfrutar del confort y la funcionalidad en el día a día. Con 113 m2 construidos, la propiedad dispone de 3 amplios dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo espacio suficiente para toda la familia. La vivienda cuenta con estancias luminosas y bien distribuidas, creando un ambiente acogedor y práctico. En el exterior, podrás disfrutar de una agradable piscina privada, ideal para refrescarse y aprovechar el buen tiempo, además de espacios exteriores versátiles para reuniones, descanso o zona de juegos. Uno de sus puntos fuertes es la gran capacidad de almacenaje, con diversas zonas destinadas a guardar enseres, herramientas, equipamiento deportivo o todo aquello que necesites, manteniendo la vivienda siempre ordenada. Ubicada sobre una parcela de 103 m2, esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, con espacio exterior privado y todas las ventajas de una casa familiar. Una propiedad lista para convertirse en tu nuevo hogar. ¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (12.600€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.