2 Adosados en Aiete, Donostia - San Sebastián

Aiete-Oriamendi.Amplia villa adosada de construcción reciente junto al parque de Miramón y el colegio Alemán. Ubicada en un precioso entorno de zonas verdes, perfectamente comunicada con la ciudad y rodeada de colegios. Ideal para una familia en crecimiento que busque espacios amplios y terraza. Superficie útil total 233,7 m² interiores + 20 m² terraza planta baja + 5 m² terraza planta primera. Superficie construida aproximada 275 m². Distribución: *Planta de sótano de 81,12 m². Amplio espacio de garaje, txoko y trastero. *Planta baja de 55 m². Con hall, salón-comedor con chimenea y salida a una terraza de 20 m². Cocina independiente muy amplia y zona de despensa y lavandería. Aseo de cortesía. *Planta primera de 50 m² útiles. Se distribuye en 3 habitaciones amplias, la principal, con vestidor y baño incorporado y otro baño común en pasillo. Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados. *Planta bajo cubierta de 46 m². espacio diáfano con gran luminosidad. Ideal para crear dos habitaciones solo colocando un tabique de división. Altura de techos cómoda. Características. Se encuentra en buen estado, si bien puede requerir alguna actualización. El edificio tiene la fachada de ladrillo caravista y está en buen estado (construido en 1999) La calefacción y el agua caliente es por caldera mixta de gas natural Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.