22 Adosados en venta en El Brillante -El Naranjo - El Tablero, Córdoba

Casa adosada en el Patriarca, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Córdoba. La vivienda cuenta con 270 m², ofreciendo amplios espacios, comodidad, privacidad y distribución funcional, ideales para familias que buscan calidad de vida. Se distribuye en 2 PLANTAS, AZOTEA Y SÓTANO: PLANTA PRINCIPAL Hall de entrada amplio, nos conduce a Gran SALÓN COMEDOR con chimenea con acceso directo a porche exterior y patio privado. con vistas a la piscina comunitaria. Habitación para despacho o dormitorio. Aseo de cortesía. Cocina completamente amueblada y equipada con despensa. PRIMERA PLANTA Dispone de 4 amplias y luminosas habitaciones con sus correspondientes armarios emporrados y 2 baños completos incluida la espaciosa y luminosa La habitación principal cuenta con vestidor, el baño en suite y salida a terraza privada con unas vistas magnificas. SEGUNDA PLANTA La segunda planta ofrece una práctica zona de lavandería y acceso a la TERRAZA SOLARIUM donde podrás disfrutar de vistas panorámicas. SÓTANO Incluye 2 PLAZAS DE GARAJE (estas incluidas en el precio, con opción a una 3 plaza en 20.000€). Amplia zona para destinar esta estancia a ocio, almacenaje.. . ( 90m2) Destacar la luz, ventilación cruzada y excelente orientación. Su emplazamiento dentro del residencial te ofrece privacidad y tranquilidad. El chalet está climatizado con bomba frío-calor( por plantas). Entre sus excelentes calidades destacan los suelos de mármol y la carpintería exterior con doble acristalamiento, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico. No pierdas la oportunidad! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.