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Se vende estupendo tríplex con plaza de garaje en Los Portales, en el municipio de Arucas. La vivienda cuenta con 141 m2 construidos (superficie catastral) y ofrece una distribución cómoda y versátil, ideal para familias que buscan amplitud, tranquilidad y espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. Se distribuye en: - Planta baja: al acceder a la vivienda nos recibe un amplio y luminoso salón-comedor, una cocina independiente totalmente equipada y un baño. Desde la cocina se accede a una magnífica terraza, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones familiares o momentos de relax. - Planta semisótano: dispone de tres amplios espacios que ofrecen múltiples posibilidades de uso: dormitorios adicionales, sala de juegos, gimnasio, despacho, sala de cine o zona de ocio, adaptándose a las necesidades de cada familia. - Planta primera: destinada a la zona de descanso, cuenta con dos amplios dormitorios con armarios empotrados y un baño completo. Destaca por su luminosidad y por las agradables vistas que ofrece. - Azotea: en la planta superior encontramos uno de los grandes atractivos de la vivienda: una espectacular azotea privada con preciosas vistas, un espacio ideal para disfrutar del buen clima de la isla, celebrar reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse contemplando el entorno. La plaza de garaje se encuentra en el garaje comunitario a pocos metros de la vivienda. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y listo para entrar a vivir. Además, su ubicación es excelente, en una zona tranquila y residencial, a tan solo 4 minutos del casco de Arucas, con todos los servicios necesarios al alcance: supermercados, colegios, centros de salud, zonas deportivas y transporte público. Una vivienda con amplios espacios, dos magníficas terrazas, plaza de garaje y preciosas vistas, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Información: en el precio de venta no se incluyen gastos de notaría, registro e impuestos derivados de la misma. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias. (*) Compraventa: A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta. (**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable. (*)Alquileres: Gastos e impuestos no incluidos en la renta. El arrendatario deberá abonar la mensualidad en curso, la fianza legal correspondiente y, en su caso, garantías adicionales acordadas. Los suministros y gastos derivados de altas o cambios de titularidad correrán a cargo del arrendatario salvo pacto en contrario. (**) Consultar condiciones según solvencia económica y circunstancias particulares de la operación.