Casa adosada en Barcelona, Barcelona
El Coll, Gràcia
GEM HOUSES BARCELONA presenta este exclusivo proyecto de vivienda unifamiliar de alto standing situado en El Coll (Gràcia), una de las zonacs residenciales más tranquilas y mejor valoradas de Barcelona. Ubicada en la calle Pau Ferran, una tranquila calle sin salida con escaso tráfico, esta vivienda ofrece privacidad, silencio y un entorno privilegiado junto al Parque Güell. Además, disfruta de vistas abiertas al entorno protegido del parque, un valor añadido que aporta amplitud, luminosidad y una agradable sensación de tranquilidad. Construida sobre una parcela de 117 m², la vivienda dispondrá de 234 m² (incluidas terrazas)construidos distribuidos en tres plantas. En la planta baja encontramos un amplio garaje de 49m2 para dos coches y posibilidad de un espacio, iluminado mediante claraboyas, que podrá destinarse a despacho, gimnasio, sala de juegos, estudio o zona de almacenaje. La primera planta alberga la zona de descanso con tres dormitorios dobles, un baño completo con posibilidad de habilitar un segundo y dos agradables espacios exteriores: una terraza de 15 m² orientada al suroeste con vistas a Collcerola y un patio-jardín privado de 36 m², perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones familiares o momentos de relax. La segunda planta está concebida como una gran zona de día de concepto abierto, con un amplio salón-comedor, cocina americana KVIK equipada con electrodomésticos básicos, baño completo, zona de lavandería y salida directa a otra terraza de 15 m², ideal para disfrutar del exterior durante todo el año gracias a su excelente orientación. La vivienda incorpora la previsión para la instalación de un ascensor, facilitando la accesibilidad y revalorizando el inmueble de cara al futuro. Mientras no se instale, el espacio previsto para el hueco del ascensor podrá destinarse a armarios empotrados, almacenamiento o incluso ampliar las estancias, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. Ha sido diseñada con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética e incorporará aerotermia para calefacción mediante suelo radiante de agua caliente y climatización por conductos, sistema de refrigeración y deshumidificación, parquet laminado de gama alta, carpintería exterior con rotura de puente térmico y vidrio Climalit, parquet sintético de alta gama, placas fotovoltaicas con un ahorro energético estimado de hasta un 80 %. El Coll es uno de los barrios con mayor calidad de vida del distrito de Gràcia. Rodeado de zonas verdes y a pocos minutos del Parque Güell y del Parque de la Creueta del Coll, combina la tranquilidad de un entorno residencial con todos los servicios necesarios: colegios, comercios, supermercados, centros sanitarios, instalaciones deportivas y una excelente comunicación mediante metro, autobús y un rápido acceso a la Ronda de Dalt. Inicio de obra previsto para septiembre 2026 y entrega estimada a finales del 2027. Si buscas una vivienda exclusiva, sostenible y de diseño contemporáneo, con amplios espacios interiores y exteriores, garaje privado y una ubicación privilegiada en Barcelona, contacta con GEM HOUSES BARCELONA y descubre este magnífico proyecto de obra nueva.
- 3 habs·
- 3 baños·
- 234 m²
