2 Adosados en venta en Pla del Temple, Santa Maria de Palautordera

Finques Arderiu Consulting - AICAT: 5340 - API: A10406 Superficie útil: 127,22 m2 Superficie construida: 257 m2 Referencia Cédula: CHB1947397001 Certificado energético: RMMLSN743 BUEN ESTADO. Propietario NO gran tenedor. Presentamos esta magnífica propiedad diseñada para ofrecer espacio, eficiencia energética y una comodidad absoluta en cada una de sus plantas. Planta Sótano: Espacio y ahorro energético Gran aparcamiento de 81 m² con capacidad para 4 vehículos y puertas automatizadas. Placas fotovoltaicas instaladas para recargar tus vehículos eléctricos a un coste mínimo. Taller-trastero de 32 m², ideal para almacenamiento o bricolaje. Planta Baja: Accesibilidad y vida exterior Zona de día: recibidor y gran salón independiente, muy luminoso. Cocina office de 14 m², amplia y perfecta para las comidas diarias. Porche exterior y patio con barbacoa, un espacio ideal para celebraciones con amigos y familiares. Incluye zona de lavandería. Dormitorio en planta y baño completo con ducha. Una opción perfecta para despacho, personas mayores o con movilidad reducida, evitando la necesidad de subir escaleras. Primera Planta: Zona de descanso 4 dormitorios dobles y muy espaciosos. Baño completo totalmente adaptado. Terraza privada con vistas panorámicas y privilegiadas al Montnegre. Planta Superior: Tu oasis personal Estudio polivalente y amplio, ideal como sala de juegos o zona de lectura. Terraza-solárium equipada con toldo automático para disfrutar del sol con total privacidad. Acabados y extras de alta gama: La casa cuenta con calefacción regulable por plantas, aire acondicionado, sistema de ósmosis inversa para el agua, cerramientos de aluminio oscilo-batientes con doble vidrio de gran aislamiento y placas solares en pleno funcionamiento. Un hogar listo para entrar a vivir, eficiente y pensado para toda la familia. ¡Ven a visitarla! Se reserva el derecho a modificar el precio o retirar el inmueble del mercado sin aviso previo. Toda la información expuesta se presenta a título informativo y carece de valor contractual. La exactitud de los datos, incluyendo superficies y elementos visuales, no está garantizada al proceder de fuentes externas, y pueden estar sujetos a actualizaciones o errores. El precio de venta anunciado no incluye los impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni los gastos de notaría y registro de la propiedad que, según la ley, corresponden al comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio. Desglose de los conceptos incluidos Para que la información sea transparente según la normativa, es recomendable considerar los siguientes puntos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es el tributo principal en viviendas usadas. En Cataluña, el tipo general es del 10% (o del 11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (ej. 5% para menores de 35 años o familias numerosas bajo ciertas condiciones de renta). Gastos de Notaría y Registro: Son los aranceles por la escritura pública y la inscripción de la propiedad. Estos gastos pueden ser de unos 500 a 1000 € en el caso de la Notaría y unos 400 € en el caso del Registro de la Propiedad. Gastos a cargo del vendedor: Generalmente, la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y los gastos de cancelación de hipoteca si los hubiera. Gastos por FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá consensuarse con la entidad financiera.