Piso de alquiler en Avenida Alameda de Hercules, San Gil

INMHO TE OFRECE EN EXCLUSIVA esta oportunidad única en un enclave privilegiado. Situado en el corazón de la Alameda de Hércules, este inmueble se presenta como la solución perfecta para el profesional que valora la eficiencia: una conexión inmediata con los centros de trabajo y nudos de transporte, disfrutando a la vez de la calidad de vida del casco histórico.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Diseñado para optimizar tu tiempo y facilitar la movilidad sin depender del coche:

Entorno Profesional: Ubicación táctica a un breve paseo del Hospital Universitario Macarena y con acceso directo a la Isla de la Cartuja (sede de ingenierías, universidad y empresas) vía Puente de la Barqueta.

Conexiones Clave: Enlace fluido con la Estación de Santa Justa (AVE) y Aeropuerto. La parada de autobús (líneas C2, C3, 13, 14) se encuentra a escasos metros del portal.

Movilidad Sostenible: Acceso inmediato a la red de carril bici y estaciones de servicio público, la forma más ágil de moverse por el centro.

LA PROPIEDAD: CONFORT, LUZ Y EFICIENCIA Piso de 40 m2 en segunda planta con ascensor. La vivienda destaca por ser excepcionalmente luminosa y fresca, garantizando ventilación cruzada en todas sus estancias, todas ellas exteriores:

Baño recientemente renovado priorizando la amplitud y la ergonomía. Dispone de una gran cabina de ducha, diseño funcional y ventana al exterior para una óptima ventilación.

Climatización Integral: Vivienda 100% eléctrica (seguridad y eficiencia). El confort térmico está asegurado todo el año gracias al Aire Acondicionado Split y ventiladores de techo de bajo consumo en el resto de estancias.

Zona de Día: Salón independiente bañado en luz natural con dos balcones a la calle. Cocina americana muy funcional y comoda, totalmente equipada con electrodomésticos nuevos.

Zona de Descanso: Dormitorio doble independiente, tranquilo y con gran capacidad de almacenaje (armario empotrado y altillo).

Espacios Comunes: Hall de entrada privado y acceso a azotea transitable, habilitada como zona de servicio.

PERFIL Y FLEXIBILIDAD CONTRACTUAL Vivienda enfocada a profesionales desplazados, personal sanitario o interinos que requieren inmediatez y calidad:

Fórmula Flexible: Contrato inicial de temporada (11 meses) para facilitar tu aterrizaje en la ciudad, con opción real de conversión a vivienda habitual y larga estancia tras finalizar dicho periodo.

Personalizable: Inmueble semireformado con equipamiento a estrenar, ofreciendo la versatilidad de completar el mobiliario según tus necesidades personales.

CONDICIONES Y SOLVENCIA

Renta: 830 €/mes.

Fianza: 1 mes.

Requisitos: Se requiere acreditar solvencia mediante contrato laboral (indefinido o duración determinada que cubra la estancia) y un ratio de endeudamiento no superior al 40%.

Nota: En caso de no cumplir estrictamente los baremos, se aceptará la figura de un avalista o cotitular solidario.

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