Piso de alquiler en Madrid - Calle Luis Ruiz, Pueblo Nuevo

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Ciudad Lineal (Pueblo Nuevo). Zona residencial entre metro Pueblo Nuevo y Ascao. Urbanización privada 2022 con jardín comunitario. Planta 2. Exterior. Doble orientación Calle y Urbanización. Ascensor. Muy luminoso (orientación Este / Oeste). Cocina equipada totalmente.
Piso moderno y listo para entrar. Altas calidades y eficiencia energética. Acceso minusválidos.

2 Dormitorios + 1 baño + GARAJE + TRASTERO. Jardín & Patio Comunitario.
SUPERFICIE: 102m2 construidos / 70 m2 útiles.

DISTRIBUCIÓN:
Hall entrada con armarios empotrados.
Salón-Comedor exterior con 2 amplios ventanales de arriba a abajo, orientación Oeste.
Cocina con barra americana amplia y totalmente equipada con muebles altos y bajos y con electrodomésticos (lavavajillas, nevera combi, placa cocina inducción, horno, campana extractora; lavadora y secadora independientes dentro de un armario empotrado).
Dormitorio principal doble exterior, da a la zona comunitaria patio manzana (Este) con amplios armarios empotrados (2 armarios con 3 puertas, forrados y vestidos con cajoneras).
Dormitorio secundario doble exterior da a la calle (Oeste) con amplios armarios empotrados (3 armarios dobles con 6 puertas).
Baño completo con ducha amplia de obra y con mampara, y con ventana.

ORIENTACIÓN: Este (dormitorio principal y baño) / Oeste (Salón-comedor, Cocina, y dormitorio secundario).

CALIDADES:
Suelos tarima madera, excepto en baño gres cerámica. Carpintería exterior de PVC lacado en gris con vidrio climalit y ventanas oscilobatientes. Persianas. Carpintería interior de madera lacada en blanco. Iluminación instalada en toda la vivienda. Accesorios en el baño instalados.
Climatización por aire frío / calor instalado en toda la vivienda. Agua caliente termo eléctrico con apoyo de placas solares. Portero automático.

GARAJE y TRASTERO incluidos en el precio.

GASTOS: Gastos de comunidad e IBI a cargo de la propiedad. Suministros a cargo del inquilino: luz y agua (fría, y caliente por placas solares comunitarias). Tasa de basuras a cargo del inquilino. Para la cobertura de sus propios enseres/propiedades, los Inquilinos tendrán que contratar su propio seguro de hogar.

GARANTÍAS. REFERENCIAS.
DISPONIBILIDAD: Primera semana de Junio 2026.

METRO: Pueblo Nuevo (Línea 5 y 7); Ascao (línea 7). BUSES. M30. A2.

URBANIZACIÓN con Jardín Comunitario. PISO NUEVO LISTO PARA ENTRAR EQUIPADO CON TODA LA ILUMINACIÓN, CLIMATIZACION (FRIO/CALOR), ACCESORIOS EN BAÑOS, COCINA EQUIPADA CON ELECTRODOMÉSTICOS. SUMINISTROS YA DADOS DE ALTA.

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